Kaufpreis 549.000 €
91186 Büchenbach
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: . Mit Solaranlage (Baujahr 2015) zur Unterstützung der Warmwasserbereitstellung. Gegensprechanlage. elektrische Rollläden. Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Licht. Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Gäste-WC im Erdgeschoss. Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Wäscheabwurfschacht . Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang zur Dachloggia . Waschraum und zwei Hobbyräume im Keller. gültige Baugenehmigung (für den Balkon im 1.OG, Umbau Dachloggia) . Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer energieeffizienten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür.Dieses Haus besticht nicht nur durch seine moderne Ausstattung sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept, das jedem Familienmitglied ausreichend Platz und Privatsphäre bietet.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die einzelnen Räume voneinander trennt und Ihnen ein Gefühl von Weite vermittelt.Das Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Eine Einbauküche mit Natursteinplatte, die im Kaufpreis enthalten ist, bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum finden Sie ebenfalls vor. Über einer Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei äußerst geräumige Zimmer, die optional als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken stehen Ihnen hier zur Verfügung.Besonders praktisch ist der im Bad eingebaute Wäscheabwurfschacht, der benutzte Wäsche direkt in den geräumigen Waschraum im Kellergeschoss transportiert, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das Elternreich mit Zugang zur Dachloggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Vor dem Elternreich bietet ein Einbauschrank mit diversen Regalen zusätzlichen Platz.Das geflieste Kellergeschoss ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, bietet aber dennoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Waschraum, ein Hobbyraum sowie ein mögliches Büro stehen den neuen Eigentümern hier zur Verfügung. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,19 % inkl. MwSt.
