Kaufpreis 237.600 €
01465 Dresden
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 237.600 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Begehrte Lage im Dresdner Norden - Langebrück:Langebrück gilt als einer der attraktivsten Vororte Dresdens und besticht durch eine ruhige, familienfreundliche und dennoch sehr zentrale Lage.Hervorragende Verkehrsanbindung:Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Dresden in nur 20 Minuten und auch die Autobahnauffahrt A4 (DD-Klotzsche) ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof (mit großzügigem P+R Parkplatz und überdachtem Fahrradstellplatz) sowie mehrere Bushaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die S-Bahn fährt im 30-Minuten-Takt nach DD-Neustadt/DD-Hauptbahnhof sowie nach Radeberg/Bautzen. Zusätzlich verkehrt die Buslinie 78 zwischen Radeberg und dem Klotzscher/Wilschdorfer Industriegebiet.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmärkte, darunter zwei Bäckereien, eine Fleischerei, ein Hofladen, Diska, ein Optiker und Florist, die den täglichen Bedarf gut abdecken.Umfangreiche Bildungsangebote:Langebrück verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten, die gut erreichbar sind und eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Zudem befinden sich in der nahen Umgebung (Klotzsche, Weixdorf, Radeberg, Lotzdorf) mehrere Gymnasien und Hauptschulen.In Langebrück befinden sich mehrere Fach- und Allgemeinärzte, eine Apotheke sowie eine Tierarztpraxis.Die Umgebung von Langebrück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:- Die Dresdner Heide lockt mit vielen Wander- und Fahrradwegen.- Die "Hofewiese" ist zu Fuß gut erreichbar und bietet das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen an.- Das Waldbad Langebrück gilt als eines der schönsten und ruhigsten Naturbäder Dresdens.- Verschiedene Sport- und Freizeitvereine wie der Turnverein, Karnevalsverein, Keglerverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten eine Vielzahl von Aktivitäten an. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden Langebrück! Diese exklusive 3-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses (Baujahr 1997, Austausch der Heizungsanlage 2023, 7 Wohnungen in Eigennutzung) überzeugt nicht nur durch ihren modernen Grundriss, sondern auch durch die begehrte Lage in Dresden Langebrück, welche naturnah und dennoch urban ist. Lassen Sie sich von den besonderen Details dieser Maisonettewohnung begeistern:Wohnfläche und Raumgestaltung:Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 88 Quadratmeter und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohnbereich mit genügend Platz für eine Essecke, eine moderne Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer als Schlaf- und Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten Komfort und Funktionalität. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Wohnräume sind mit Laminat, ein Schlafzimmer, die Badezimmer und die Küche mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.Küche und Einbauschränke:Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Neben hochwertigen Elektrogeräten bietet sie ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für eine optimale Nutzung des Platzes.Balkon mit ruhigem Ausblick:Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und gewährt einen herrlichen Ausblick zum Entspannen in die umliegende Natur und Wohnsiedlung. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen und die Aussicht und Sonne in vollen Zügen genießen.Stellplatz und Tiefgarage:Im Preis inbegriffen ist ein eigener Tiefgaragen- und separater Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und alle offenen Fragen zu klären.Gern schicke ich Ihnen auf Anfrage den digitalen Rundgang sowie die Objektunterlagen zu.Bitte beachten Sie, dass eine direkte Kontaktaufnahme über das Kontaktformular bevorzugt wird. Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihren Namen sowie eine Kontaktmöglichkeit anzugeben! Ihre Anfragen werden nach der Reihenfolge ihres Einganges bearbeitet.Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
