Kaufpreis 193.000 €
55595 Sankt Katharinen
Zimmer 9
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 193.000 €
Zimmer: 9
Größe: 195 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß dieser spannenden Immobilie war früher eine Gaststätte. Jetzt bietet das Anwesen Platz für eine größere Familie zu einem glücklichen Zusammenleben. 6 Zimmer im Obergeschoß, 1 Duschbad und ein Wannenbad lassen ein großzügiges Wohnen zu. Im Erdgeschoß gehen Esszimmer und Wohnzimmer ineinander über, Küche und ein sehr großer Hauswirtschaftsraum schließen sich an. Auch ein Raum, den Sie als Büro nutzen könnten, ist vorhanden. Manches ist renovierungsbedürftig, man kann dies aber nach und nach, ganz nach den eigenen Vorstellungen, verändern. Handwerkliches Geschick ist gefragt. Die beiden zusätzlichen Gäste-WCs sind von der Straße aus zu betreten, dadurch, dass das EG früher als Gaststätte genutzt wurde. Die Garage ist hälftig befahrbar, in der anderen Hälfte befindet sich ein Abstieg in einen alten Gewölbekeller. Raumaufteilung: Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Ca. 1959 wurde das Obergeschoss aufgesetzt, ca. 1972 wurde der Anbau links mit der Garage hinzugefügt. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Bodenbeläge, Fliesen, PVC und auch Teppichboden. Im Obergeschoß auch, zusätzlich findet sich dort auch alter Holzboden im Flur und im Zimmer neben der Treppe. Die Fenster sind doppelt verglast, mache allerdings haben Einfachverglasung. Rollläden gibt es nur im Balkonzimmer und im angrenzenden Zimmer, aus dem man über das Garagendach schaut. Durch den großen Hauswirtschaftsraum/Waschen gelangt man in die Garage und von dort in den Heizungsraum. Dort ist die Ölheizung, die Kunststofftanks befinden sich in einem halbhohen gemauerten Becken. An der Rückseite des Anwesens befindet sich ein Bauernhof. Besichtigungstermine: ...auf Anfrage nach Vereinbarung Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. Beim Verkauf von Einfamilienhäusern gilt, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit jeweils hälftig teilen. Die hier angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung und beinhaltet n u r den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gern. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Provision: Provision Käufer 3,57 % inkl. Mwst.
