Kaufpreis 319.000 €
28307 Bremen
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer ein Haus mit Garten und einer Garage sucht, könnte bei dieser Immobilie fündig werden. 1979 wurde das gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße auf einem 185 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen mit 3 - 4 variabel nutzbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste - WC. Der große, Dachboden bietet viel Stauraum. Ein praktischer Anbau steht als Abstellraum zur Verfügung und eine Garage (optional) für Ihren PKW. Der gepflegte Garten mit großer West - Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang in den Abstellraum, in den Anbau und in die Diele. Dort ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Das Gäste - WC kann zum Duschbad erweitert werden. In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden und ein kleiner Essplatz kann auch untergebracht werden. Das geräumige, sonnige Wohn- und Esszimmer nimmt die gesamte Hausbreite ein und verfügt über ein breites Fensterelement sowie den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ihre Gartenabfälle transportieren Sie über den Wirtschaftsweg (abschließbar) zum Garagenhof, in dem sich auch die Garage befindet. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Eckdusche und Waschtisch mit Badmöbel, sowie zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist sehr groß und könnte bei Bedarf geteilt werden, außerdem ist dort der Zugang zum Balkon. Bei Erweiterung der Treppe in das Dachgeschoss könnte dort oben weiterer Wohnraum geschaffen werden. Im Garten steht ein stabiler Schuppen für Gartengeräte usw. zur Verfügung.Im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, im Flur (OG) und Kinderzimmer PVC - Laminat in allen anderen Räumen sind Bodenfliesen vorhanden. Lagebeschreibung: Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Südosten von Bremen, im Familienfreundlichen Stadtteil Arbergen. Dort wird Ihnen ein vielseitiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten geboten. Schulen, Kindergärten, Spielkreis sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte können Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Arberger Sommerbad lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein. Der traditionelle Wochenmarkt auf dem Dorfplatz wird gerne zum wöchentlichen Einkauf wahrgenommen. Die Bushaltestelle als Anbindung in die City und zum Bahnhof Mahndorf ist nur ein paar Schritte entfernt, von dort gelangen Sie zum Hauptbahnhof in Bremen und weiter in alle Richtungen. Auch Bremens größtes Einkaufszentrum Weserpark ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Fahrrad gehts schnell ins Grüne und zur Weser. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Arbergen problemlos mit dem Auto zu erreichen. Wenn Sie im Mercedes-Benz-Werk, bei Atlas Elektronik oder Rheinmetall Electroniks arbeiten haben Sie den perfekten Wohnort gefunden! Ausstattung: Das Haus wurde laufend saniert und renoviert und befindet daher in einem sehr guten Zustand. Großer AbstellraumEinbauküche (1994)Gäste - WC (Dusche möglich)Abstellraum Großes Wohn- u. Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie zum Wirtschaftsgang in den GaragenhofBadezimmer mit Eckwanne, Eckdusche, Handtuchheizkörper und Fenster Großes Schlafzimmer (teilbar)Rollläden, elektrischDachboden isoliert und ausbaufähig mit Velux-Fenster, voll begehbarWestausrichtungBuche - ZimmertürenHolzfensterGlas-Schiebetüren in Küche und WohnzimmerGroße West - TerrasseFenster 3-plus VerglasungGastherme (2018)Warmwasser über Heizung, in Küche DurchlauferhitzerMarkiseHolz - GartenschuppenGarage (optional EUR 10.000,-) Erneuerungen: 1994: Einbauküche2000: Bad2006: Fenster 3-fach2009: Elektrorollläden2010: Heizkörper in Wohnzimmer und Küche2012: Geschirrspüler2016: Haustür Duschkabine Einbauspüle Bodenfliesen Innentüren (Buche) Treppe (Buchestufen) Vinylfussboden im Flur OG und Kind2018: Gastherme Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
