Kaufpreis 685.000 €
53177 Bonn
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Lage: Die begehrte Lage dieser Immobilie in Bad Godesberg-Heiderhof, direkt am Naturpark Kottenforst, erfüllt alle Wünsche!Heiderhof, ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, besticht durch seine ideale Nähe zur Bad Godesberger Innenstadt, erstklassigen Autobahn- und Bahnanbindungen sowie Kindergärten und renommierten Schulen.Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar: Ein Edeka mit Bäckerei im Einkaufszentrum Akazienweg ist nur 5 Gehminuten entfernt.Das nahegelegene Bad Godesberger Zentrum bietet ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein herausragendes gastronomisches und kulturelles Angebot. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars finden Sie hier Theater, ein Kino, ein Freibad und verschiedene Museen. Ausstattung: Südausrichtung für optimale SonneneinstrahlungPhotovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung (39 Cent pro Kilowattstunde) bis 2030, was etwa 2.600EUR pro Jahr entsprichtFernwärme für geringe Heizkosten Jalousien teilweise mit Motor Zugang über eine Privatstraße für zusätzliche PrivatsphäreLaminatfußböden Voll unterkellert mit Sauna für Entspannung und WellnessÜberdachte Terrasse mit Sonnenschutz für gemütliche Stunden im FreienGarage sowie maximal zwei StellplätzeGartenhaus für zusätzlichen Stauraum und die Aufbewahrung von Gartengeräten Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte mit Südausrichtung wurde erstmals 2002 bezogen und befindet sich seit 2006 im Besitz der Eigentümer. Sie liegt in einer ruhigen Privatstraße nur wenige Meter vom Naturpark Kottenforst entfernt.Die Fernwärmeversorgung sorgt für sehr niedrige Heizkosten und eine angenehme Raumtemperatur. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, die bis 2030 eine attraktive Einspeisevergütung von 39 Cent pro Kilowattstunde bietet (ca. 2600EUR pro Jahr), sowie eine Garage und bis zu zwei Stellplätze. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.Das Haus umfasst 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf großzügigen 135 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Sauna, perfekt für Entspannung und Wellness. Die überdachte Terrasse mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen im Freien ein, während der umzäunte Garten mit Sichtschutz Privatsphäre bietet.Diese einladende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, von modernen Annehmlichkeiten und energiesparender Ausstattung zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in Bonn! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
