Warmmiete 1.547 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 1.547 €
Nebenkosten: 192 €
Kaltmiete 1.284 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.284,00 EUR Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss. Im angrenzenden Waldstück können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden. Ausstattung: - große Dachterrasse mit Grünblick- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich- moderne Einbauküche mit Markengeräten- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung- Badewanne und bodengleiche Dusche - praktischer Dachterrassenschrank für Gartenutensilien- bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten- Raumhöhen 2,60 m- KfW55-Standard mit Abluftanlage - Anschluss für Außen-Jacuzzi vorhanden- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- eigener Kellerraum- Fahrradraum mit Fahrradlifts- Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet- Fernwärme- Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen- Videowechselsprechanlage - Bodenbelag Vinylboden - Treppenhausreinigung / Winterdienst Objekt: Die helle 3-Zimmer-Penthousewohnung hat eine Größe von ca. 98,80 m². Die große sonnige Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden und einen schönen Blick ins Grüne. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit einer neuen Einbauküche (mit Markengeräten) ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich. Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Dachterrasse.Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann mitgemietet werden.Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.1.2032.Endenergiebedarf beträgt 52.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist B.Gerne übersenden wir Ihnen den Grundriss der Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50
