Warmmiete 1.810 €
18055 Rostock
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 1.810 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.550 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Rostock, genauer gesagt in der östlichen Altstadt. Diese Gegend ist für ihre beliebte Wohnlage bekannt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch kulinarische Genüsse kommen hier nicht zu kurz, denn Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die lokale Küche zu entdecken oder gemütlich zusammenzusitzen.Die östliche Altstadt von Rostock ist zudem reich an kulturellen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Museen, Galerien und Theater sind leicht zu erreichen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kulturinteressierte.Die Lage ist daher ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und zugleich eine ruhige und historische Umgebung schätzen.Die Erreichbarkeit des Zentrums der Hansestadt Rostock mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß ist von dieser Lage aus unkompliziert und stellt einen bedeutenden Vorteil für die Bewohner dar. Ausstattung: Offene Küche: Die Küche ist modern gestaltet und offen zum Wohnbereich hin, was ein großzügiges Raumgefühl schafft und ideal für geselliges Kochen und Unterhaltung istWestbalkon: Der ruhige Westbalkon lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge zu genießen und entspannte Abende im Freien zu verbringen.Großes Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein idealer Ort für Entspannung und Geselligkeit.Ankleidezimmer: Das praktische Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Organisation und Ordnung bei.Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und komplett gefliest. Es verfügt über eine Dusche und einen stilvollen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.Holzbalken: Die wunderschönen Holzbalken verleihen der Wohnung einen charmanten und gemütlichen Charakter und verbinden traditionelle Elemente mit modernem Design. Objekt: Willkommen Zuhause in diesem denkmalgeschützten architektonischen Juwel mit sechs Wohnungen und einer Büroeinheit im Erdgeschoss.Das Gebäude mit seinem noch erhaltenen, historischen Industrieschornstein ist ein Einzel-Baudenkmal der Hansestadt Rostock und wurde 2018 hochwertig saniert.Schon beim Betreten des Treppenflures werden Sie von der modernen Loft-Atmosphäre verzaubert, die dem Haus eine einladende und geschmackvolle Note verleiht.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 104 m², einer offenen Küche und einem ruhigen Westbalkon, der perfekt ist, um den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet höchsten Komfort für kulinarische Genüsse. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Von hier aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, das durch ein praktisches Ankleidezimmer ergänzt wird. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen stilvollen Waschtisch. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Ein großes Doppelzimmer befindet sich neben dem Badezimmer auf der Ostseite der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle, komfortable, offen gehaltene Wohnräume mit großen Fenstern. Die wunderschönen Holzbalken verleihen der kompletten Wohnung ein gemütliches Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen können.Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen Fahrradraum, der als Gemeinschaftsraum für alle Bewohner dient und Platz für die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder bietet. Zusätzlich gibt es einen privaten Abstellraum, der Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Entsorgungsstation ist ebenfalls vorhanden, um das ordnungsgemäße Entsorgen von Müll und Abfall zu erleichtern.Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei. Sonstiges: Daten zum Energieausweis: Der Bedarfssausweis gibt einen Wert von 102,80 kWh (m²a), daraus ergibt sich eine Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
