Kaufpreis 5.607.000 €
84539 Ampfing
Zimmer 38
Größe 1047 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 5.607.000 €
Zimmer: 38
Größe: 1047 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Gemeinde Ampfing befindet sich ca. 70 km östlich der Landeshauptstadt München und 9 km westlich von Mühldorf am Inn. Das Freizeitangebot von Ampfing umfasst eine Kartbahn, ein Naturbad, vielseitiges Vereinsleben, eine idyllische Umgebungslandschaft fürs Wandern und Radfahren. Ampfing ist sehr günstig in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Für Pendler sehr vorteilhaft, die Autobahn A94, der Hauptverkehrsachse München-Mühldorf a. Inn-Passau. Mit den Regionalzügen der SüdostBayernBahn können Sie fast stündlich München erreichen.Entfernungen: Waldkraiburg 5 km, Töging 16 km, Heldenstein 5 km, Parsdorf 54 km, Chiemsee 45 km. Ausstattung: 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 WohneinheitenProjektiertAusführung in KW 55komplett Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen1408 m² Grundstücksfläche626,08 m² Nutzfläche inkl. TGHaus 1 mit 523,49 m² WohnflächeHaus 2 mit 523,99 m² Wohnfläche13 Tiefgaragenstellplätze 7 oberirdische PKW-Freistellplätze 8 Wohnungen mit 4 Zimmer2 Wohnungen mit 3 Zimmerbarrierefrei, seniorengerechtBaubeginn 2024Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (monolitische Bauweise)angenehmes Raumklima durch Ziegeln als natürlicher RohstoffHeizungsart: Fußbodenheizung, ZentralheizungFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungUmweltschonende PelletheizungEnergieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung erreichtWärmeschutz gemäß geltenden Gebäude Energie GesetzKunststoff Fenster und Fenstertüren in der Farbe weiß (innen) und basaltgrau (außen) mit 3 -fach IsolierverglasungPersonenaufzug vom Kellergeschoss (Tiefgarage) bis in alle EtagenStufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu den WohnungenKellerabteil pro WohneinheitElektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertürenzentrale Lage in AmpfingAuffahrt A 94 nur 2 Minuten Fahrzeit Bahnhof Ampfing nur 5 Gehminuten (fast stündliche Verbindung nach München)Ohne zusätzliche KäuferprovisionBaubeschreibung auf Anfrage Stichworte: Nutzfläche: 626,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: provisionsfrei
