Kaufpreis 498.000 €
58453 Witten
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus bietet 2 Wohnungen, eine Einliegerwohnung sowie ein kleines Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnung genutzt werden kann. Neben 2 Garagen stehen 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 4 Tageslicht-Bäder im Haus. Zwei Wohnungn verfügen über jeweils einen großen Balkon mit Südusrichtung, von denen ein atemberaubender Ausblick möglich ist. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Sanierungsstand der Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Hauptwohnungen sind frisch renoviert. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Witten. Fussläufig ist das Naherholungsgebiet "Hohenstein" erreichbar. Bushaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (Entfernung ca. 1 - 2,3 km). Über den öffentlichen Nahverkehr der Buslinie 376 ist das Zentrum Wittens sowie auch örtliche Krankenhäuser leicht erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung im EG ist ca. 100 qm groß und verfügt überein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Flur/Bad und Küche mit Speisekammer. Der große Balkon mit Südausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen. Im 1.OG befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Die Zimmer sind hell und haben eine Dachschräge.Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer, Bad/Flur/Küche sowie Einbauschränke im Flur.Die vermietete Wohnung im Souterain verfügt über ca. 60 qm, Wohn-Küche-/Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. Der große Balkon bietet ebenfalls viel Platz zum Chillen.Im DG ist eine kleine Wohnung über eine Raumspartreppe erreichbar, ideal für Teenager/Studenten.Im KG befindet sich die Waschküche mit Platz für mehrere Waschmaschinen und Möglichkeiten zur Trocknung. Hier ist ebenfalls eine überdachte Terrasse im 2. KG geeignet. Weiter Kellerräume stehen zur Verfügung und bieten Möglichkeiten für interessante Umbauideen. Besichtigungstermine: Das Haus ist nach Vereinbarung zu besichtigen!Wir melden uns zeitnah nach ihrer Kontaktaufnahme. Grundstück: Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten. Die Front des Hauses ist durchgängig in Reihe mit den Nachbarhäusern gestaltet. So ist die Rückseite des Grundstückes mit dem Hauptgarten abgeschirmt. Der rückwärtige Garten hat eine Hanglage und ist in mehreren Terrassenebenen angelegt. Verkauf von Privat: Wir verkaufen das Haus von privat! Makleranfragen sind unerwünscht! Provision: provisionsfrei
