Kaufpreis 330.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ideale Familienresidenz mit großzügiger Raumaufteilung, sonniger Terrasse und Stellplatz. Renovierungsbedürftig und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause. Lage: Willkommen in Nieder-Rosbach vor der Höhe, einem idyllischen Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:Kindergarten: Nur 700 Meter entfernt, bietet der nahegelegene Kindergarten eine bequeme Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten.Schule: Die Grundschule liegt etwa 1.000m entfernt, die weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Arzt: In nur 1.300 Metern Entfernung befindet sich ein Arzt, der eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Apotheke: Die nächste Apotheke ist nur 1.600 Meter entfernt und bietet eine komfortable Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten.Einkaufsmöglichkeiten: Mit nur 600 Metern Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken.Die strategisch günstige Lage von Nieder-Rosbach vor der Höhe ermöglicht es Ihnen auch, die Vorzüge der umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen zu nutzen:Friedberg (Stadtmitte): Nur 7 Kilometer entfernt, bietet Friedberg eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Frankfurt (Stadtmitte): Die pulsierende Metropole Frankfurt ist in nur 33 Kilometern erreichbar und lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen beruflichen Möglichkeiten.Autobahn A5: Die Autobahn A5 liegt nur 5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Die idyllische Ortsrandlage dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch reichlich Raum für erholsame Spaziergänge - ideal für Tierbesitzer und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen.Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Streifzügen ein, sei es entlang der Feldwege oder durch die nahegelegenen Wälder und Parks. Hier können Sie gemeinsam die frische Luft genießen und die Schönheit der Umgebung erkunden.Die großzügigen Grünflächen bieten auch Ihren Haustieren viel Platz zum Spielen und Toben. Entfliehen Sie dem Trubel des Alltags und tauchen Sie ein in die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Umgebung.Nieder-Rosbach vor der Höhe vereint das Beste aus beiden Welten - die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Erholung in der Natur. Willkommen in einer Umgebung, die nicht nur Ihnen ein Zuhause bietet, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ausstattung: + Stellplatz vor dem Haus+ offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich+ Hybride Stockwerke mit optimaler Raumnutzung+ Fußbodenheizung+ Gäste WC+ Bad+ Terrasse+ Garten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Wohnambiente und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Das Haus beeindruckt mit einer hybriden Geschossbauweise aus dem Jahr 1985, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht und Ihnen ein komfortables Wohngefühl bietet.Auf dem Stellplatz vor dem Haus finden Sie bequem Platz für Ihr Fahrzeug. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung überraschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer für Eltern und Kinder, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein Homeoffice, das baurechtlich eine Nutzfläche darstellt und nicht in der o.a. Wohnfläche berücksichtigt wurde. Neben einem an das Homeoffice angrenzenden Abstellraum verfügt das Kellergeschoss über einen großen Kellerraum. Der offene Bereich im Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem einladenden Raum, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen.Genießen Sie die sonnige Terrasse und den schönen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Ortsrandlage sind Sie hier optimal angebunden an Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Dieses Haus bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu modernisieren.Dieses Haus bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie entspannte Abende und fröhliche Stunden in einem Haus, das bereit ist, Teil Ihrer ganz persönlichen Geschichte zu werden. Weitere Informationen, Grundrisse und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé. Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine Email mit dem Link dafür zu. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
