Kaufpreis 149.000 €
78266 Büsingen am Hochrhein
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung noch einen weiteren Raum mit 14 m², er wird sicher zum Schlafzimmer werden.DAS BAD hat eine Dusche, Waschbecken, WC und weiße Fliesen, die fast komplett bis zur Decke gelegt wurden.KOCHEN Die Einbauküche ist einfach, hat jedoch alles, was man zum Kochen benötigt.SHOPPEN & PARKEN Das Auto können Sie ganz bequem direkt im Hinterhof abstellen, es gibt einen eigenen Stellplatz. Auch ein Besucherstellplatz steht hier zur Verfügung. Und die nächsten Geschäfte mit allen Köstlichkeiten fürs perfekte Dinner sind keine fünf Minuten mit dem Wagen entfernt.Bus: Die Bus-Haltestelle befindet sich etwa 75 m vom Haus entfernt. Von hier kommen Sie nach Schaffhausen Bahnhof, Ramsen Dorf und Petersburg, Dörflingen Kirche oder Büsingen Stemmer/GöthestraßeS-Bahn / IC / RE / IRE : In 16 Minuten sind Sie mit dem Bus in Schaffhausen Bahnhof. So kann man auch das Auto stehen lassen, wenn man zum shoppen in die Stadt oder verreisen möchte.- Hausgemeinschaft mit 9 Wohneinheiten- 2020: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im Schlafzimmer- 2013: Fernwärme- 2011: Parkett- Holzfenster im Wohnzimmer aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden- Terrasse (ca. 11 m²)- Gartenanteil gemeinschaftlich (ca. 4,7 x 3,0 m)- Waschraum, Trockenraum- nah am Rhein und unmittelbar an vielen Wanderwegen Objekt: "Vier Wände", die schon bald Ihnen gehören können: 2-Zimmerwohnung mit rund 52 m², Südterrasse, kleinem Gartenanteil (gemeinschaftlich), Einbauküche, Duschbad und einem Außenstellplatz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur vier Stufen von der Haustür entfernt und hat 2 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 53 m² Wohnfläche verteilen.Sie verfügt auch über eine Süd-Terrasse und einen gemeinschaftlichen Gartenanteil, zusammen rund 25 m² groß. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken.Sicher und praktisch: Der ausgebaute Kellerraum. Unten im Keller haben Sie ferner die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Einen Trockenraum gibt es auch. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich nach einer Modernisierung wohlfühlen!Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Sonstiges: Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr David FilipDer Makler in Ihrer NachbarschaftHINWEIS:Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
