Kaufpreis 696.000 €
87600 Kaufbeuren
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 696.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur. Ausstattung: -Geräumiges Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück-Drei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten-Hochwertige Ausstattung und sehr guter Zustand-Neue Heizkörper und Gaszentralheizung-Renovierte Badezimmer mit beheizten Wintergärten-Großer Garten mit Pergola und Pool-Zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaufbeuren Objekt: Willkommen in diesem geräumigen Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren, das sich auf einem 830 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Ausstattungen, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bieten. Die erste Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad und Küche bzw. Büro mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmeter.Die zweite Wohnung bietet 4-5 Zimmer, ein Atelierzimmer, Bad und eine große Balkonterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter. Die dritte Einheit besteht aus einem 2-Zimmer-Apartment mit einem Atelierzimmer und einer Küche, einem Duschbad und einer Fläche von ca. 45 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als Atelier, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann, mit einer Fläche von ca. 42 Quadratmeter und einem Rolltor sowie einem Flügeltor.Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Vor einem Monat wurden neue Heizkörper installiert, und die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert. Alle Badezimmer wurden im Jahr 2013 renoviert. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden dieser befindet sich in Renovierungsarbeiten derzeit. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Garagen, Stellplätze, ein großer Garten mit Pergola und Pool.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Umgebung. Die flexible Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der große Garten machen dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.