Kaufpreis 1.200.000 €
12623 Berlin
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Erleben Sie das Beste aus beiden Welten der Metropole Berlin und der Natur des Umlandes. Diese exklusive Residenz befindet sich in der größten Ein- und Zweifamilienhaussiedlung Europas und bietet gleichzeitig eine idyllische Umgebung mit grünen Oasen und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben. Individualität ist hier immer gegeben und zu verwirklichen.Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe zu haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen Rückzugsorts genießen können.Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar, um Ihr Leben in "La Emma" noch angenehmer und komfortabler zu gestalten. Das Stadtzentrum ist in nur 25 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar.Das Werk von Tesla ist auch in wenigen Autominuten zu erreichen.Aber auch das Umfeld von Berlin auf der anderen Seite ist sehr reizvoll, wie beispielsweise in Hoppegarten die schönste Galopprennbahn sowie in Richtung Strausberg die naturbelassene idyllische See-Perlenkette im Urstromtal/ Barnimplateau, aber auch Kalksee, Stienitzsee, Bötzsee, Straussee... Buckower See (Märkische Schweiz)... weiter weg der Scharmützelsee, das "Märkische Meer", die man umwandern kann mit wunderbaren Ausblicken. Ausstattung: Diese Residenz ist eine Oase von Luxus und Komfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnfläche von 198 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 870 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude, wie die Toranlage wurde vor neun Jahren denkmalgerecht restauriert (siehe Bauablaufplan). Der Innenbereich (besonders alle Räume des Erdgeschosses, vor allem Küche und Bad) wurde vor sechs Jahren grundlegend saniert, sämtliche Wände aalglatt gespachtelt, sämtliche Fußböden sind neu, ohne Stolper-Schwellen. Überall sind neue Haus-Medien verlegt: E-Leitungen, Rohre für Gas und Abwasser, die Wasserrohre aus Edelstahl. Die sorgfältig restaurierten Innenräume strahlen einen zeitlosen Charme aus und wurden mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Die hochwertigen Hausmedien sowie ein modernster Brennwertkessel garantieren nicht nur effiziente Beheizung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort.Räume: 7Küchen: 2Bäder: 2Keller, Kammern, Garage und 3 Stellplätze.Der Garten / Park rundet dieses wunderschöne Anwesens mit vielen Ziergehölzen sowie Skulpturen ab.Das "Lu Emma" ein wahres Paradies für Familien wie Liebhaber großzügiger Räumlichkeiten. Interesse ??Erobern Sie Ihr eigenes Stück Geschichte mit "Lu Emma" und tauchen Sie ein in eine Welt voller Luxus, Komfort und zeitlosem Charme. Wir bieten Ihnen eine äußerst attraktive Immobilie an und senden Ihnen separat das Exposé vom jetzigen Eigentümer zu, welches die Geschichte des Landhauses und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beschreibt.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der faszinierenden Atmosphäre und dem einzigartigen Flair von "Lu Emma" verzaubern. Objekt: "Lu Emma" - Residenz - Einzigartiges Landhaus in Berlin-Mahlsdorf Historie trifft auf modernes urbanes Lebensgefühl in Berlin und seiner Umgebung mit Wäldern und Seen.Willkommen bei "Lu Emma", einer zeitlosen Liebhabervilla, die als geschütztes Kulturdenkmal aus dem Jahr 1898 im Herzen von Berlin-Mahlsdorf thront. Dieses prächtige Anwesen, entworfen vom renommierten Architekten Geheimer Hofrat Otto Kuhlmann, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und trägt den Namen "Lu Emma". Das Landhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet von einem neuen Besitzer entdeckt zu werden. Ein ausführliches Exposé vom jetzigen Eigentümer zur nachvollziehbaren Historie und den verborgenen Schätze, die dieses Landhauses offenbart, senden wir Ihnen gesondert zu."Lu Emma" bietet Platz für zwei Familien. Aber natürlich kann man das Haus auch für sich allein nutzen. Es verspricht eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Lebensfreude in der Umgebung von Berlin-Mahlsdorf.*Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz. Stichworte: vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
