Kaufpreis 949.000 €
78476 Allensbach
Zimmer 7
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 7
Größe: 273 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In Allensbach steht dieses 7,5-Zimmer-Haus für Sie bereit, das mit viel Charme und Ausbaupotenzial punktet. Vom Dachgeschoss aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Seeblick, während die Wassernähe den Alltag versüßt. Lage: Allensbach, malerisch am Gnadensee gelegen, ist ein charmantes Juwel des westlichen Bodensees. Die Gemeinde zählt rund 7.300 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dank seiner Lage direkt am Wasser des Bodensees bietet Allensbach vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Der angrenzende Bodanrück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der Wild- und Freizeitpark und das Kloster Hegne ziehen zahlreiche Besucher an. International anerkannt ist Allensbach auch durch die Rehabilitation Klinik Schmieder. Mit verschiedenen Kindergärten und einer Grundschule präsentiert sich Allensbach als attraktiver Standort für Familien. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Konstanz und Radolfzell. Vereinsaktivitäten und ein reiches Kunstleben bereichern die Gemeinde, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Komfort sorgen. Ausstattung: Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im Obergeschoss Einliegerwohnung mit Küche und Tageslichtbad große Gartenfläche massive Doppelgarage Teilseesicht im Dachgeschoss zwei Badezimmer und zwei Gäste WCs zwei Loggien, eine Terrasse und zwei Balkone Vorbereitung für Außenpool Objekt: Herzlich Willkommen in der Bodenseegemeinde Allensbach!In der malerischen Gemeinde Allensbach gelegen, bietet dieses 1977 erbaute, großzügige Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus Platz und Charakter. Mit seinen weitläufigen Wohnbereichen, die sich über drei Etagen erstrecken, lädt es zu einem individuellen Wohngefühl ein.Der einladende Eingangsbereich führt Sie über eine Treppe direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer im ersten Stock, das nebenan eine separate Küche bietet. Genießen Sie gemütliche Sommerabende auf dem einladenden Balkon oder im persönlichen Wintergarten. Ein paar Stufen höher auf der gleichen Etage erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer, das den Tag erhellt. Ein weiteres Zimmer mit etwa 34 Quadratmetern Fläche bietet ungeahnte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume: Perfekt geeignet für ein geräumiges Kinderzimmer oder sogar ein zusätzliches Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Studio oder Büro mit Wintergarten und Balkon bereithält, von wo aus Sie einen Teilblick auf die Reichenau und die Höri genießen. Die Wohnfläche wird ergänzt durch umfangreiche Nebenräume: zwei Dachkammern, zwei separate Toiletten und eine Dusche, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bügelzimmer vervollständigen das großzügige Angebot dieses einzigartigen Zuhauses. Bieten Sie Ihren Gästen oder der Familie ein gemütliches Refugium in der Einliegerwohnung, die mit einem kleinen Badezimmer, einer Küche, einem Büroraum und einer geräumigen Terrasse aufwartet. Ein idyllischer Außenpool könnte problemlos hinzugefügt werden. Die aktuellen Eigentümer hatten bereits Pläne dafür, haben diese jedoch noch nicht in die Tat umgesetzt.Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre umfangreiche Wohnfläche, sondern auch durch den praktisch unterteilten Kellerbereich. Hier finden Sie einen Vorratskeller, einen weitläufigen Kellerraum und den Heizungsraum, die den Wohnkomfort komplettieren. Ihre Autos finden in der Doppelgarage sowie auf den drei Außenstellplätzen vor der Garage problemlos Platz. Ein zusätzliches Highlight bietet die Lage in einer kinderfreundlichen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Bodensees entfernt.Fühlen Sie sich angesprochen? Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden. Ein Anruf genügt - wir freuen uns darauf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
