Kaufpreis 449.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Objekt: Herzlich willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (30er Zone) von Alveslohe am Feldrand. Mit ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 74 m² Nutzfläche im Obergeschoss bietet es ein wunderbares Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde 1974 erbaut und strahlt seitdem eine gemütliche Atmosphäre aus.Über den Eingangsbereich gelangt man in die offene Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen sind. Hier befindet sich eine einladende Wohnküche mit Essbereich.Ein geräumiges Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit für ein Home-Office. Das Schlafzimmer ist gemütlich und groß genug, um das Doppelbett von beiden Seiten gut erreichen zu können und noch Platz für Schränke zu haben.Der sehr große, lichtdurchflutete Wohnraum beherbergt noch einen zweiten Essbereich, falls der Platz in der Küche nicht ausreichen sollte. Darüber hinaus findet die Wohnlandschaft ebenso Platz wie diverse Wohnzimmermöbel oder Sideboards. Auch auf der Terrasse lassen sich dank der windgeschützten Glaselemente schöne Stunden im Freien verbringen und Feste mit Freunden und Familie feiern. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC vervollständigt das Erdgeschoss und ermöglicht Komfort auf einer Ebene.Das nachträglich ausgebaute Obergeschoss (ca. 72m² Nutzfläche) bietet drei vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), von denen einer durch zwei Dachflächenfenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet oder zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Diese attraktive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: gemütliche Wohnatmosphäre, ausreichend Platz für die ganze Familie und eine idyllische Lage. Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 24.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 7.90 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
