Kaufpreis 339.000 €
93183 Kallmünz
Zimmer 9
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 9
Größe: 239 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Künstlerort Kallmünz (ca. 2.900 Einwohner) liegt ca. 22 km nordwestlich von Regensburg, eingebettet in eine kulissenhaft schöne Juralandschaft, die von der Naab durchzogen und von einer Wehranlage aus dem 13. Jahrhundert überragt wird; deshalb wird Kallmünz auch "die Perle des Naabtales" genannt. Bedeutende Maler der klassischen Moderne, wie z.B. Wassily Kandinsky und Gabriele Münter hielten sich hier auf; andere wählten den Ort als Sommersitz. Bis heute hat sich der idyllische Ortskern, inzwischen vorbildlich saniert, mit alter Pfarrkirche und Naabbrücke mit Brücktor erhalten.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.Verkehrstechnisch ist der Ort über die Anschlußstelle Regenstauf an die A 93 Weiden-Regensburg und damit auch an die A 3 Nürnberg-München angebunden. Nach Regensburg besteht eine Busverbindung. Raumaufteilung: EG: ca. 80 m² (2-Zi./Kü/Bad, Speis,Hauswirtschaftsraum, Flur)OG: ca. 86 m² (3-Zi./Kü/WC, Speis,Diele)DG: ca. 72 m² (4-Zi./Bad/WC, Diele)kein Keller Provision/Sonstiges: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Provision: 3,57 %, inkl. MwSt.
