Kaufpreis 99.999 €
18320 Ahrenshagen-Daskow
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 99.999 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ahrenshagen-Daskow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt südöstlich von Ribnitz-Damgarten.Das Einfamilienhaus liegt nahe des idyllischen Recknitztales. Weite Felder, die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert sowie die Nähe zum Saaler Bodden laden förmlich zum Radfahren und Spazieren ein. In nur 20 Fahrminuten erreichen Sie den weißen Sandstrand des Ostseebades Dierhagen. Für Naturliebhaber bleiben keine Wünsche offen.In unmittelbarer Nähe (ca. 7 km) befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort Ribnitz-Damgarten, welcher als Tor zum Fischland-Darß bezeichnet wird. Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten verfügt über eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten, eine Therme, sowie eine gastronomische Vielfalt.Die ca. 5 Minuten entfernte Bahnhaltestelle in Ribnitz-Damgarten Ost bringt Sie in ca. 30 Minuten zu den historischen Hansestädten Rostock und Stralsund. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in einer massiven Bauweise mit einem Satteldach, einer vollunterkellerung sowie einer Strukturputzfassade errichtet und verfügt weiterhin über folgenden Ausstattungsmerkmale:Das Haus wird über eine Ölzentralheizung der Marke "Diedrichs" aus dem Jahr 1992 beheizt.Die Heizungsanlage verfügt über einen integrierten Speicher für Warmwasser. Die dafür benötigten Öltanks sind im Kellergeschoss und verfügen ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierte Holzfenster aus dem Jahr 1992.In den Wohnräumen wurde Teppichboden als Bodenbelag gewählt.In der Küche und im Badezimmer fanden Fliesen ihre Verwendung.Als Wand- und Deckengestaltung wurde eine Raufasertapete tapeziert.Modernisierungen im Jahr 1992:Erneuerung des Daches und der Putzfassade teilweiser Austausch der Stromleitungen von Alu- zu KupferleitungenModernisierung des Badezimmers Austausch der Heizung sowie der Heizkörper Objekt: Sie suchen ein gemütliches und bezahlbares Wohndomizil mit einem schönen Grundstück, auf dem Sie sich verwirklichen können?Ihnen ist es besonders wichtig, dass das zukünftige Zuhause ruhig gelegen, weit entfernt vom stressigen Alltag ist?Trotzdem möchten Sie auf der anderen Seite keinesfalls auf die gute Infrastruktur der umliegenden Orte wie Ribnitz-Damgarten, Graal-Müritz und der Hansestadt Rostock verzichten?Dann sollten Sie sich das folgende Angebot auf jeden Fall genauer anschauen!Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über ein ca. 43 m² großes Erdgeschoss mit einem gemütlichem ca. 18 m² großem Wohnzimmer.Des Weiteren verfügt dieses Zimmer über schöne Rundbogenfenster mit einem wunderschönen Blick auf das hinter Ihrem Garten liegende Feld.Das Erdgeschoss ist weiterhin mit einem geräumigen Flur mit genug Platz für eine Garderobe sowie einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet.Die großzügige separate Küche mit Platz für eine Sitzecke runden das Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheimes gelungen ab.Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des ca. 75 m² großen Wohnhauses.Hier finden Sie zwei gemütlichen Schlafbereiche, welche ideal als Kinder- Schlaf- oder auch Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnhaus ist praktischerweise vollunterkellert und verfügt daher neben einem großen Heizungsraum mit Öltanks auch eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss mit Zugang nach draußen sowie einen großen Lagerraum.Der großzügige Garten lässt Ihnen viel Raum für Ideen.Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihrer Vorstellung verwirklichen. An sonnigen Tagen spielen Sie mit Ihren Kindern im Garten Fußball oder kehren dem Stress des Alltags bei einem gemeinsamen Barbecue den Rücken. Eine Garage mit Werkstatt, ein Carport sowie ein Nebengelass als Abstellraum oder als Hobbyraum sind ebenfalls hervorzuheben.Ruhig Wohnen bei der berühmten Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten!Ihr zukünftiges Zuhause - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.Die Energieeffizienzklasse ist F.Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge sowie sämtliche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises kann aber mit übernommen werden.Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEnergieverbrauch: 171,00 kwhWesentliche Energieträger: ÖlBaujahr: 1959Energieeffizienzklasse: FBitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:- NAME- WOHNANSCHRIFT- TELEFONNUMMER- E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mit freundlichen GrüßenIhr Team vonEdelmann-Immobilien-MV Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
