Kaufpreis 1.650.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das moderne und sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhausentsteht auf einem Grundstück innerhalb eines gewachsenenWohngebiets im Stadtteil München Lochhausen.Das Haus mit den vielen hübschen Details (siehe Ausstattung)besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung und verfügtüber zwei schöne Terrassen, welche zum Verweilen einladen.Im Souterrain befindet sich zudem ein sehr wertiger Raum mit ca.24 m2 der über einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird.Das gesamte Souterrain verfügt über Fußbodenheizung und istauch an die zentrale Wohnraumlüftung angeschlossen. Der Raumkönnte demnach auch sehr gut, beispielsweise für Homeoffice,genutzt werden.Der unmittelbar am Haus platzierte großzügige Carport wird inStahlbeton errichtet. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus entsteht in München im StadtteilLochhausen, ganz in der Nähe des Autobahnkreuzes MünchenWest. Somit sind sowohl die A 99 als auch die A 8 in wenigenMinuten erreichbar.Des Weiteren gibt es den S-Bahnhof München-Lochhausen ander S-Bahn-Strecke München-Pasing-Mammendorf (Linie S3 derS-Bahn München).Im Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwiedbefinden sich ausgedehnte Grün- Wald- und Erholungsgebiete,wie beispielsweise die Langwieder Seenplatte (Langwieder See,Lußsee und Birkensee), die Aubinger Lohe und denBöhmerweiher Ausstattung: Auszug aus den Ausstattungsdetails:- Dacheindeckung Erlus Linea (Ziegel)- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Souterrain)- Fenster: Kunststoff-Alu dreifach verglast- Steinzeugfliesen (Marazzi Di Cre)- Mehrschichtparkett Eiche- bodenebene Duschen gefliest- kontrollierte zentrale Lüftungsanlage (auch im Keller)- Stahlbetontreppen mit Massivholzstufen (Eiche)- Innenputz: zwei Lagen Kalkputz- Außenputz: drei Lagen Außenputz, zweifach mineralisch gestrichen- Raffstore Jalousien (schwarze Alulamelle)- Carport in Stahlbeton- Elektro System - Smart Home - Videosprechanlage (Firma. HIKVISION Busch Welcome) - Starkstrom Carport für Elektroautos - WiFi Antenne jede Etage Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
