Kaufpreis 440.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene Reihenhaus eignet sich bestens für einegroße Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, WC und Flur, den man als gelungen bezeichnen kann, da er übersichtlich ist und viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafräume zur Verfügung und ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut zu einem großen Wohnraum, Bad und Küche, welches in der Vergangenheit auch als 1 Zimmerwohnung genutzt wurde. Die Räume sind alle mit Laminat ausgestattet. Zum Haus gehört noch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.Die Eigentümer haben einen Sanierungsfahrplan von dem Haus erstellen lassen, in dem anschaulich und übersichtlich dargestellt wird, welche Maßnahmen kurzfristig umgesetzt werden können und welche Förderungen vom Staat als Unterstützung zu erwarten sind. Lagebeschreibung: Das geräumige Reiheneckhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Eichwasen in netter Nachbarschaft und bietet Platz für die große Familie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Laufminuten zurückzulegen. Außer den Grundschulen sind in Schwabach auch alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die gut erschlossene Busanbindung ermöglicht es, das Auto auch mal stehen zu lassen. Vom Bahnhof in Schwabach ist man in 12 Minuten am Hauptbahnhof in Nürnberg. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.Auch sonst hat Schwabach einiges zu bieten. Der nahe gelegene Wald mit seinem Trimm-Dich-Pfad lädt zu Radtouren und Wanderungen ein. Außerdem bieten zahlreiche Sportvereine Aktivitäten an, Auch das VHS Programm ist sehr vielfältig und der kulinarische Genuss kommt auch nicht zu kurz. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
