Kaufpreis 163.000 €
17166 Teterow
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 163.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Teterow – in der beliebten Wohngegend „Teschower Siedlung“!Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance!Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie, welche Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung sowie Wohlfühlatmosphäre bietet. Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und wurde in den Jahren 1975 bis 1976 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse sowie drei weitere Zimmer. Auf dieser Ebene sind weiterhin eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein liebevoll gestalteter Flur angeordnet. Das Wohnhaus verfügt über einen voll ausgebauten, massiv errichteten Keller. Dieser unterteilt sich in ein Zimmer, ein Duschbad, mehrere Funktions- und Abstellräume sowie eine Garage. Der Heizungsraum und ein weiterer Raum für die Öltanks (Gesamtfassungsvermögen ca. 4.500 Liter) sind ebenfalls im Kellergeschoss angeordnet. In den 90er Jahren wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut sowie eine neue Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert, Firma Viessmann. Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt und ist an die öffentliche Wasserversorgung und an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Die massiven Außenwände erhielten im Erdgeschoss teilweise einen Innendämmung. Im Jahr 2018 wurden die Fenster im Erdgeschoss teilweise mit manuellen Vorbaurollläden, weißaluminium, ausgestattet.Die ca. 22 m² große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet und besitzt einen Zugang zum Garten - ein idealer Platz für Sonnenliebhaber! Denken Sie jetzt schon an die schönen Sommertage! Abgerundet wird diese Immobilie durch das liebevoll angelegte Grundstück, welches Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Fleckchen sowie genug Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Hervorzuheben sind der überdachte Außenkamin sowie der Teich auf dem Grundstück. Das massive Nebengebäude sorgt für den nötigen Stauraum im Außenbereich.Worauf noch warten? Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause an! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet nahe der Teterower Innenstadt. In fußläufiger Nähe sind Einkaufszentren, Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr erreichbar. Teterow ist der geografische Mittelpunkt von Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt gehört zum Landkreis Rostock, hat ca. 8.500 Einwohner und ist reich an Seen, Wäldern und Wiesen und ist somit ein beliebtes Urlaubsziel für Jung und Alt, ideal für Wasserfreunde, Naturliebhaber und Angler. An der schön angelegten Badestelle am Teterower See können Sie sich an den warmen Sommertagen abkühlen - ein Spaß für die ganze Familie. Oder man lässt sich am alljährlichen traditionellen Pfingstrennen auf dem Teterower Bergring die Sonne auf den Bauch scheinen, ein Muss für jeden Motorsportfan. Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision. Provision: 5.819,10 € inkl. 19 % MwSt.Hinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision sowie 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
