Kaufpreis 599.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone amRande der Harburger Berge. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowiedie Bushaltestelle sind schnell zu Fuß erreichbar.Neugraben-Fischbek ist ein beliebter Ausflugsort für Menschen ausganz Hamburg. Für seine Bewohner ist er aber vor allem ein familienfreundlicher,naturnaher Stadtteil. Durch den Stadtteil verlaufen dieB73 und die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, wodurch er sehr verkehrsgünstiggelegen ist. Die Hamburger Innenstadt kann mit dem Auto überdie A7 oder mit der S-Bahn in einer halben Stunde erreicht werden. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem familienfreundlichen Garten an. Die hervorragende ruhige Lage lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Das Haus wurde 1973 erbaut, überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit architektonisch klaren Strukturen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 98 m². Die Grundstücksgröße beträgt 513 m² und befindet sich in bester Lage von Neugraben-Fischbek in Hamburg (Bezirk Harburg).Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich. Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet ausreichend Platz auf drei Ebenen mit Stauraum, innen und außen. Der Eingang des Hauses führt über den Windfang zur Diele. Von dort gelangen Sie zur Küche, in den HWR, zum Wohnbereich (2 Wohnzimmer), zum Schlafzimmer und zum Gäste-WC. In dieser Immobilien können Träume wahr werden da die Räume individuell nutzbar sind. Über die elegante Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie weitere zwei Räume, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller mit einem Zugang zum Garten an. Eine separate Eingangstür wurde im vorderen Bereich (siehe Bilder) eingebaut, sodass man hier einen separaten Wohnungseingang hat. Die Eigentümer hatten vor kurzer Zeit angefangen, den Keller zum Wohnraum umzugestalten. Aufgrund von einer beruflichen Veränderung ins Ausland sind die Arbeiten nicht fertiggestellt worden. Da jeder neue Eigentümer seinen eigenen Geschmack hat. Es wurden teilweise Leitungen und Elektrik arbeiten verlegt. Aus dem großzügigen Vollkeller war eine separate Wohnung geplant. Viele Optionen sind dafür gegeben. Die Grundrisse vom Keller waren die Pläne vor dem angefangenen Umbau. Sie als neuer Eigentümer/in können sich austoben und Ihren Wohnkeller frei verwirklichen. Eine Doppelgarage rundet dieses besondere Einfamilienhaus ab. Der gemütliche Garten ist ein schicker Blickfang und zugleich das Herzstück dieser Immobilie. Der Garten ist sehr pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
