Kaufpreis 450.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Karlsfeld.Karlsfeld ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von München und ist durch ihre grünen Landschaften, gepflegten Wohnviertel und ihre Nähe zur Natur geprägt.Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die idyllische Umgebung, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt München genießen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zur bayerischen Hauptstadt und ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der umliegenden Region.Die grünen Flächen in Karlsfeld, darunter Parks, Wälder und Seen, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Karlsfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo man spazieren gehen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen kann.Die Architektur in Karlsfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants tragen zum sozialen Leben bei und bieten den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.Insgesamt ist Karlsfeld eine lebenswerte Gemeinde, die durch ihre gute Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit besticht. Die freundliche Atmosphäre, die grünen Oasen und die Nähe zu München machen Karlsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.Die nächste Grundschule (Grundschule Karlsfeld) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Mittelschule Karlsfeld) rund 800 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Spatzennest) sind es ungefähr 250 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Karlsfeld, Bajuwarenstraße (circa 400 Meter)Bahnhof | Karlsfeld (circa 3,3 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese geräumige Maisonettewohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche bietet Komfort und Lebensqualität in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, sei es als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Investition oder als jemand, der nach einer individuell gestaltbaren Immobilie sucht.Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer mit Küche, Badezimmer und Abstellraum auf. In der zweiten Etage befinden sich das Badezimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Abstellraum. Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet sich beispielsweise auch ausgezeichnet als Jugendzimmer an. In der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden, die mit einem Ceranfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls teilweise zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und 2012 saniert. - Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.- Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.Resümee:Die Eigentumswohnung besticht durch ihr exklusives Potenzial. Dank der tollen Lage und der vorhandenen Infrastruktur befindet sie sich in einem absolut zukunftsorientierten Gebiet mit attraktivem Wohnwert. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
