Kaufpreis 349.000 €
66851 Linden
Zimmer 9
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 290 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Linden. Linden befindet sich bei Kaiserslautern und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnlichkeit und urbaner Anbindung aus. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten.Die Wohngebiete in Linden sind von grünen Flächen durchzogen, was dem Stadtteil eine angenehme Ruhe verleiht. Hier finden sich neben modernen Wohnhäusern auch traditionelle Baustrukturen, die dem Viertel einen charmanten Charakter verleihen.Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight von Linden. Parkanlagen und Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen. Der Lindener Wald in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und ermöglicht eine angenehme Auszeit von der urbanen Hektik.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar und tragen zum alltäglichen Komfort bei. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kaiserslautern und anderer wichtiger Punkte in der Umgebung.Die Einwohner von Linden schätzen die angenehme Wohnqualität, die grüne Umgebung und die gleichzeitig gegebene Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt. Insgesamt ist Linden in Kaiserslautern ein attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.Die nächste Grundschule (Grundschule Linden) ist etwa 600 Meter entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Linden, Kreissparkasse (circa 600 Meter)Bahnhof | Schopp Station (circa 3 Kilometer) Ausstattung: In einer begehrten und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus in einem tadellos gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von circa 895 Quadratmetern, auf dem neben dem Haus eine großflächige, überdachte Terrasse, eine Doppelgarage und vier Freistellplätze zu finden sind.Der leicht zu pflegende und ansprechend gestaltete Garten bietet ausreichend Raum für die Familie, während die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse einen idealen Ort zum entspannten Verweilen bietet.Errichtet im Jahr 1983 in massiver Bauweise, besticht das Haus durch seine besondere Architektur und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand, ohne jeglichen Modernisierungsstau. Mit einer Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern, verteilt auf neun Zimmer, sowie zusätzlichen Räumlichkeiten im Vollkeller, verkörpert das Anwesen Understatement in seiner schönsten Form.Das Innere des Hauses präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, darunter eine perfekt ausgestattete, offene Einbauküche, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin und großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, separater Dusche und Bidet.Zu den weiteren Vorzügen zählt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, welche das Haus über Fußboden- und Zentralheizung mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem beiliegenden Energieausweis zu entnehmen. Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden, sowie Fliesen und Laminat in den Wohnräumen runden das stimmige Gesamtbild ab.Aktuell ist die Immobilie zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.550,00 Euro vermietet, was sie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition macht. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
