Warmmiete 909 €
45327 Essen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 909 €
Nebenkosten: 159 €
Kaltmiete 629 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche; Objekt: Schöner Wohnen im Farrenbroich!Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses.Auch die Wohnung steht dem in Nichts nach und wird für Sie umfassend hergerichtet:- Streichen der Decken und Wände (weiß)- Vinyl-Designboden- Austausch des vorhandenen Schaltermaterials für Steckdosen & Lichtschalter- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper- Erneuerung der Wohnungseingangstür (weiß)Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen! Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Einzelpersonen/Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon - genießen Sie hier warme Sommertage und entspannen nach anstrengenden Tagen! Besonders schön ist, dass der Balkon sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Linksseitig gelegen ist die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Geradeaus gelegen ist das helle, freundliche Wohnzimmer, welche neben dem Raum für eine gemütliche Couch auch Platz für einen Essbereich bietet. Vom Eingangsbereich rechtsseitig geht der Dielenbereich weiter. Von dort aus erreichen Sie die restlichen Zimmer der Wohnung - das Schlaf-, Kinder- und Tageslichtbadezimmer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
