Kaufpreis 397.000 €
56626 Andernach
Zimmer 8
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 8
Größe: 215 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Immobilie befindet sich in Andernach/Miesenheim und überzeugt nicht nur durch ihre charmante Ausstattung, sondern auch durch die gute Anbindung an die Umgebung. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu Andernach alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Ausstattung: Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit 215m² Wohnfläche und 141m² Grundstück. Die Treppe aus Marmor und Eiche verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachterrasse lädt zu besonderen Momenten im Freien ein und verspricht einen herrlichen Ausblick.Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Heizung, die das gesamte Anwesen bequem mit Wärme versorgt.Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die idyllische Dachterrasse machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen. Objekt: Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Andernach/Miesenheim aus dem Jahr 1974 beeindruckt nicht nur durch seine äußerst gepflegte und modernisierte Erscheinung, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus dank der beiden separaten Eingänge, die über den Hof erreichbar sind.Wohnung 1:Die erste Wohnung erstreckt sich über 66 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung zwischen der Küche und dem Flur des zweiten Hauses, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Dies macht das Haus ideal für Familien, die Wert auf gemeinsames Wohnen, aber auch auf Privatsphäre legen.Wohnung 2:Der Flur des zweiten Hauses empfängt Sie mit einer freitragenden Marmorbolzentreppe und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Vorratsraum. Das Dachgeschoss ist über eine exklusive Eichentreppe erreichbar und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit Einbauschränken. Der Höhepunkt ist die traumhafte Dachterrasse mit etwa 41 m², auf der Sie Ruhe genießen, entspannen und gesellige Stunden verbringen können. Stichworte: vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Flughafen: 8.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 2.83, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 3.68 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
