Kaufpreis 120.000 €
35104 Lichtenfels
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt etwa 14 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine angenehme Distanz zur Hektik des städtischen Lebens. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von großer Bedeutung. In diesem Fall ist der nächste Kindergarten etwa 650 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die nächste Grundschule liegt etwa 8,3 Kilometer entfernt und die nächste Realschule ist nur 8,2 Kilometer entfernt. Für Schüler, die ein Gymnasium besuchen, beträgt die Entfernung zum nächstgelegenen Gymnasium etwa 15 Kilometer. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Ausstattung: Großes Grundstück mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Beeindruckender Ausblick aus dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020.Sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten.Kleine Räume mit gemütlichem Charme und individuellem Flair.Zwei Kaminzugänge, die für wohlige Atmosphäre sorgen können.Stellplatz direkt vor dem Haus für bequemes Parken.Besonderes Highlight: Komplettes Mauerwerk im Badezimmer freigelegt, verleiht dem Raum eine einzigartige Ausstrahlung. Objekt: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück mit einem charmanten, sanierungsbedürftigen Haus, das sich inmitten einer malerischen ländlichen Umgebung befindet.Dieses Anwesen präsentiert nicht nur die Möglichkeit, ein neues Zuhause zu schaffen, sondern auch einen atemberaubenden Blick, der vom Grundstücks aus zu bewundern ist. Ein Paradies für Naturliebhaber, bietet es die perfekte Kulisse für Ruhe und die Schönheit der umgebenden Natur.Derzeit vermietet, wird dieses Haus auch für Investoren zu einem äußerst attraktiven Objekt. Die laufende Mieteinnahme macht es nicht nur zu einem finanzschonenden Investment, sondern bietet auch die Flexibilität, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein Stück ländlichen Lebens mit unvergleichlichem Charme zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur inmitten der Natur liegt, sondern auch eine Investition in die Zukunft darstellt. Willkommen zu einem neuen Kapitel voller Potenzial und Möglichkeiten!*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Gasheizung 2020, Distanz zum Kindergarten: 650.00, Distanz zur Grundschule: 8.30, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz vom Zentrum: 14.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
