Kaufpreis 488.000 €
51597 Morsbach
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Lage des Hauses bietet eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Morsbach selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Großstädten gelangen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sein können. Ausstattung: Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist der vormalige Eigentümer, ein erfahrener Maurermeister, der das Haus mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick errichtet hat. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen entspannenden Rückzugsort, während zusätzlicher Stauraum in Form einer großzügigen Doppel-Camper-Garage, einer Garage und einer geräumigen Kellerfläche vorhanden ist.Die großzügige Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Werbetreibende, die umfangreichen Lagerplatz benötigen. Zwei behagliche Kamine auf zwei Etagen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Der barrierefrei zugängliche obere Eingang und die großzügig gestaltete Terrasse mit Wintergarten sowie der herrliche Ausblick vom Balkon aus bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Objekt: Dies bezaubernde, freistehende Zweifamilienhaus ist zweifellos eine Wohlfühloase mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 m² und einem ausgedehnten Grundstück von 1072 m², das gleichermaßen junge Familien und ältere Generationen anspricht. Besonders erwähnenswert ist die im Preis enthaltene Doppel-Camper-Garage mit etwa 650 m² Grundstücksfläche.Die architektonische Pracht dieses 1964 erbauten Hauses offenbart sich in seinen geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein offenes Wohnkonzept vermitteln. Dies schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und Gäste. Die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet bemerkenswerte Flexibilität, insbesondere für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung einer Einheit.Der üppige Garten, der das Anwesen umgibt, ist eine wahre Oase und lädt zu entspannten Momenten ein. Diese großflächige grüne Umgebung bietet den idealen Rahmen für Grillabende, Familienfeste und Gartenpartys.Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses, ausgestattet mit zwei hochwertigen Einbauküchen, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen. Kontinuierliche Modernisierungen und Sanierungen im Laufe der Jahre haben dazu beigetragen, die Wohnqualität zu bewahren und zu verbessern.Ein einzigartiges Merkmal dieses Anwesens ist der vormalige Eigentümer, ein erfahrener Maurermeister, der das Haus mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick errichtet hat. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen entspannenden Rückzugsort, während zusätzlicher Stauraum in Form einer großzügigen Doppel-Camper-Garage, einer Garage und einer geräumigen Kellerfläche vorhanden ist.Die Energieeffizienz des Hauses wird durch eine zuverlässige Erdgas-Niedertemperatur-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1996 gewährleistet, die für angenehme Wärme sorgt. Der Keller des Hauses dient als Ort der Entspannung und Wellness, mit einer Sauna sowie einer Dusche und einem WC für zusätzlichen Komfort.Die großzügige Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Werbetreibende, die umfangreichen Lagerplatz benötigen. Zwei behagliche Kamine auf zwei Etagen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Der barrierefrei zugängliche obere Eingang und die großzügig gestaltete Terrasse mit Wintergarten sowie der herrliche Ausblick vom Balkon aus bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. *** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. *** Stichworte: vermietbare Fläche: 206,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
