Kaufpreis 564.500 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 564.500 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Rheingau, eingebettet in eine reizvolle Umgebung mit guter Anbindung an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet und später im Jahr 1980 um einen stilvollen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m², fünf Zimmern und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet es ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.Baujahr: 1905 (Hauptgebäude), 1980 (Anbau), 1960 (Remise)Wohnfläche: ca. 169 m²Zimmer: 5Außenbereich:Der liebevoll gestaltete japanische Garten, der während der umfassenden Kernsanierung von 2015 bis 2022 entstand, verspricht Ruhe und Entspannung. Die überdachte und hochwertige Terrasse bietet einen nahtlosen Übergang zur charmanten Remise aus den 1960er Jahren, die 2022 zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgestaltet wurde.Tageslichtbad mit DuscheOffener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Küche mit KochinselSchlafzimmerGäste-WCDas Dachgeschoss ist derzeit als Studio mit offenem Ess- und Wohnbereich, hochwertiger Küche und Tageslichtbad mit Dusche gestaltet. Es kann flexibel umgestaltet werden, um drei Schlafzimmer einzurichten. Alternativ kann es auch als separate Wohneinheit vermietet werden.Die erweiterte Remise bietet ein zusätzliches Wohnareal mit Küchenanschluss und separatem Zugang. Es kann als eigenständige Vermietungsmöglichkeit genutzt werden oder auch als eigene Wohneinheit für heranwachsende Kinder dienen.Highlights:Hochwertige Kernsanierung von 2015 bis 2022Erweiterung um einen Anbau aus dem Jahr 1980Ca. 54 m² ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenStilvolle, japanisch inspirierte AußenanlageÜberdachte Terrasse für entspannte Stunden im FreienTeilunterkellert mit neuer Gasheizung von 2020Dieses exklusive Anwesen ist eine erstklassige Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause begeistern! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
