Kaufpreis 550.000 €
75015 Bretten
Zimmer 9
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 9
Größe: 248 m2
Baujahr: 1824
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den OberzentrenKarlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu denAutobahnen A5, A8 und A6.Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. DieHaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich inunmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Objekt: Absolutes Filetstück! Interessantes Gebäude-Duo in TOP-Lage von Bretten.Das Gebäudeensemble hat seinen Ursprung 1824 (geschätzt) und besteht aus 2 Einzelgebäuden, welche sich wie folgt aufteilen:- Vordergebäude mit einer Fläche von ca. 158qmHier finden sich im EG eine Gaststätte (ca.83qm) sowie eine 2-Zimmerwohnung (ca.75qm) im OG und ein großer Gewölbekeller zurindividuellen Nutzung- Zwischengebäude auf der Westseite des Hinterhofs mit einer Fläche von ca.90qmDer Zwischenbau wurde zur Wohnung umgebaut und bietet eine gemütliche 4-Zimmerwohnung, verteilt auf 2Ebenen.Mit den möglichen Ausbaureserven kann die Gesamtfläche ca. 352qm betragenDie hier angebotene Liegenschaft wird im Teileigentum nach WEG angeboten.Mit diesem Gebäude-Duo, welches unter Denkmalschutz steht, bieten wir Ihnen ein absolutes Filetstück in Bretten an.Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57%
