Kaufpreis 185.000 €
44623 Herne
Zimmer 2
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 98 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: In der Nähe des Marienhospital Herne, welches als Teil des Klinikums der Ruhr-Universität Bochum zählt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die enge Verbindung zur medizinischen Ausbildung und Forschung deutet darauf hin, dass im Umfeld der Eigentumswohnung viele Studenten wohnen. Die Ruhruniversität in Bochum ist 15 min. per Auto und in 30 min. mit dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahnen A43, A42, A40 und A2 sind innerhalb von 5 min erreichbar!Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, weniger als einen km vom Stadtzentrum entfernt.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten und eine Grundschule ca. 300 Meter entfernt sind. Für ältere Kinder gibt es eine Realschule in einer Entfernung von 2,01 km und ein Gymnasium in 1,3 km Entfernung.Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage des Penthouse eine ideale Kombination aus Stadtnähe und guter Infrastruktur für Familien. Ausstattung: Außergewöhnliche, lichtdurchflutete Penthauswohnung über 2 Etagen, luxuriöse Ausstattung, Massivholz-Parkett, Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiges Designerbad, diverse Einbauschränke. Schallisolierte Wände. + Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, + Bad/WC getrennt+ Balkon, + Gartenmitbenutzung+ Fernblick über Herne+ offene Küche+ Echtholzparkett 22 mm dick+ Kunststofffenster mehrfach isoliert+ Abstellraum, Dach ausgebaut+ Kabelanschluss Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Penthouse in Herne zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², wobei der Hauptwohnraum inklusive der offenen Einbauküche 65 m² umfasst. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Zusätzlich bietet das Penthouse einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage und verfügt über einen Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 202,00 €. Das Penthouse ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Junggesellenwohnung, Zweitwohnsitz, Ausstellungsraum oder spiritueller Rückzugsort mit ganz viel Ruhe.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken. Stichworte: vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 13.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 1.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.97, Distanz zur Hauptschule: 3.89 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
