Kaufpreis 228.000 €
21762 Osterbruch
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Hadelner Kanal, nur wenige Kilometer von Otterndorf entfernt. Durch die Nähe zur Elbe und zur Nordsee bietet sich diese Immobilie für Erholungssuchende sowohl als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden/Ferien an; auch andere Nutzungsformen (bspw. Tierhaltung, platzintensives Hobby etc.) sind möglich. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand; jedoch sollten primär im Innenbereich ein paar Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um das volle Potenzial dieses charmanten Anwesens auszuschöpfen. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln versehen und mit Marken-Elektrogeräten bestückt;das Badezimmer mit Wanne hat Tageslicht und ist mit geschmackvollen hellen Fliesen deckenhoch gefliest. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme; das Dach wurde 2016 erneuert. Objekt: Das Rotklinker-Haus, erbaut um 1955 mit einem Anbau von etwa 1972 und späteren Umbauten im Jahr 2000, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von rund 6.000 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im EG befinden sich zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum; von der Küche aus gelangt man direkt zur großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist. Das OG beherbergt das geräumige Schlafzimmer und einen Hobbyraum, mit der Möglichkeit zur weiteren Nutzung als Wohn- oder Schlafraum. Zusätzlich bietet das Obergeschoss noch etwa 60 qm Ausbaureserve. Der schön angelegte Garten mit altem Baumbestand verfügt über Obstbäume und Beerensträucher; ein kleiner Pool mit Sandfilteranlage sowie weitere Räume für Werkstatt und Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern vervollständigen das Anwesen. Stichworte: vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
