Kaufpreis 375.000 €
20097 Hamburg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Hamburg-Hammerbrook direkt am Kanal. Der Innenstadtbereich mit seinen vielfältigen Angeboten an kulinarischen wie auch kulturellen Angeboten kann fußläufig erkundet werden; der ÖPNV ist mit diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe vertreten; der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Ausstattung: Durch seine exzellente Ausstattung und der 2,80 m Deckenhöhe verbunden mit einer Lüftungsanlage sowie der Fußbodenheizung bietet das Objekt eine gehobene Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Esstresen, Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten bietet alles für ein gelungenes Kochevent; das Badezimmer (Bad en Suite) ist stilvoll in schwarz/weißer Fliesenoptik gehalten und mit einer großen begehbaren und ebenen Dusche ausgestattet. Auch ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Weiterhin ist die Wohnung komplett und geschmackvoll eingerichtet; auf Wunsch kann alles übernommen werden (im Preis enthalten). Das Angebot ist ideal für Selbstnutzer oder die temporäre Unterbringung von Mitarbeitern; kann aber auch als Ferienwohnung genutzt werden. Objekt: Charmante 2-Zimmer-ETW mit 47 m² Wohnfläche aus 2016 direkt am Kanal in Hamburg-Hammerbrook. Die ETW befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses und ist im neuwertigen Zustand. Highlight ist hierbei das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Blick auf den Kanal genießen kann; durch die faltbaren Balkon-Scheiben lässt sich auch bei schlechtem Wetter der Aussenbereich nutzen. Insbesonder Freunde des Wassersports kommen hier auf ihre Kosten, da das Objekt über einen eigenen Bootssteg mit Gemeinschaftsbootshaus verfügt. *Das Haus ist nach KFW 55 Standard errichtet worden; der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
