Kaufpreis 199.000 €
89281 Altenstadt
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Markt Altenstadt gehört zum schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt im wunderschönen Illertal, umgeben von idyllischer Natur und einer einmaligen Landschaft. In nächster Nähe finden Sie herrliche Badeseen, Wander- und Fahrradwege, sowie ausgedehnte Wälder. Altenstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten. Von großem Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Lage des Marktes. Ein Autobahnanschluss an die A7 ist, vom Objekt aus, nach ca. 500 m zu erreichen, der Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Ulm-Oberstdorf nach ca. 1,6 km und zum Allgäu Airport in Memmingen sind es nur ca. 24 km. Ausstattung: Wohnhaus Bj. 1933, erstellt in Holz-Ständer-BauweiseWohnzimmeranbau Bj. 1960, in Massivbauweise Heizung: Nachtspeicher, Holz-Kohle, Schwedenofen, Warmwasser über Durchlauferhitzer Böden: Parkett, Laminat, TeppichDecken: Teilweise verputzt, teils mit Holz verkleidetFenster: Kunststofffenster in 2-fach Isolierverglasung Sanitär: Fensterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sep. Gäste-WCKüche: Ältere Einbauküche vorhandenKeller: Voll unterkellert, der Keller ist sehr freucht/nass und sollte trockengelegt werdenStellplätze: 1 Fertiggarage, 1 Wohnwagenstellplatz Sonstiges: Garten, Wintergarten (nicht beheizbar), für das Abwasser ist eine eigene Kleinkläranlage vorhanden Die Immobilie ist derzeit vermietet. Mtl. Kaltmiete 600 € + NKBereits durchgeführte Modernisierungen: Bad saniert, Elektrik und Wasser/Abwasserleitungen erneuert Objekt: Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 1933 am südlichen Ortsrad von Altenstadt erstellt. Es bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen, doch es lohnt sich diese anzugehen, denn das Wohnhaus auf einem tollen Grundstück in Alleinlage, bietet viel Potential. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das 1960 durch einen Anbau entstanden ist. Ein schöner Schwedenofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Viel Platz bietet auch der offene Koch-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und herrlichem Blick ins Grüne. Weiter finden Sie auf dieser Etage das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Abstellbereich angesiedelt. Zur vollständig unterkellerten Immobilie gehören außerdem ein toller Garten, eine Fertiggarage und ein Wohnwagenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Information: Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 24.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
