Kaufpreis 589.453 €
12055 Berlin
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 589.453 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits von schnöder Angepasstheit. Was aber die wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle - mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Einfach der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen. Ausstattung: + 2023 generalsaniert+ Neue Heizungsanlage und Elektrik+ Hochwertige Schlossdielen+ Nachhaltiger Lehmputz+ Privatgarten+ Ruhige Hoflage im historischen Rixdorf Objekt: Diese frisch sanierte Wohnung zeichnet eine großzügige Raumaufteilung aus. Auf etwa 61 Quadratmeter verteilen sich das weitläufige Wohnzimmer, eine Küche und Schlafbereich mit Blick ins Grün, das moderne Wannenbad sowie eine ca.8 m² große Galerie. Besondere Highlights sind die neue Dämmung, moderne Heizung, neue Schlossdielen und die Sanierung mit Lehmputz, die einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard gewährleisten. Ein weiteres Blickfang der Wohnung ist neben der Galerie die tolle Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten. Hier können Paare oder junge Eltern nach einem aufregenden Tag mit den Kindern im Rixdorfer Kiez entspannen.Mehr zum Projekt:Die Einheiten sind Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen bereits vermutlich im 18. Jahrhunderts errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Das Ensemble besteht aus 16 Wohneinheiten, die sich auf verschiedene Gebäudetypen aufteilen: 2 Doppelhaushälften, 4 Reihenhäuser, 2 ausgebaute Scheunen mit je 2 beziehungsweise 4 Einheiten sowie1 Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.Unter fachmännischer Einhaltung der Denkmalschutzauflagen wurde ein Großteil der Wohneinheiten 2023 umfassend generealsaniert. Zu den Sanierungsarbeiten zählen das Verlegen neuer Parkettböden und Elektrik sowie der Einbau neuer Heizungen und Dämmungen. Die Wohnungen der Scheunen wurden außerdem mit hochwertigen Schlossdielen und nachhaltigen Lehmputzwänden ausgestattet. So gehen historische Gestaltungselemente, ökologische Ansprüche und moderner Komfort ganz mühelos Hand in Hand und münden in einer außergewöhnlichen Gebäudeformation, die es in dieser Form ganz gewiss kein zweites Mal gibt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
