Kaufpreis 1.200.000 €
78050 Villingen-Schwenningen
Zimmer 11
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 11
Größe: 286 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Erstklassige Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm.Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden *************************************************************************************ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschossca. 184 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss============================================================= ca. 286 m² Wohnfläche insgesamt************************************************************************************* Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem Traumdomizil. ===================================Dieses elegante Stadthaus verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtbezirk Villingen der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Von hier aus genießen die Bewohner kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und kulturellen Einrichtungen. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden das gesamte Stadtgebiet.Das wohldurchdachte Wohnkonzept wird sie begeistern. Es bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Ansprüche. Hierfür steht eine großzügige Wohnfläche, verteilt über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Genießen Sie die Flexibilität, Arbeit und Entspannung miteinander zu vereinen, während Sie in stilvoller Umgebung wohnen. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ließe sich perfekt als Praxis, Büro o.ä. gestalten, während im Ober- und Dachgeschoss eine große und repräsentative Wohnung bezogen werden könnte. Hier wird wohnen und arbeiten zu einer harmonischen Einheit. Das stilvolle Ambiente der Erdgeschoss-Wohnung setzt sich besonders im Obergeschoss fort. Hier beeindruckt eine modern und hochwertig ausgestattete Küche, das angrenzende Wohn-Esszimmer mit viel Platz für gesellige Abende sowie ein gemütliches Schlafzimmer als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig und nach modernem, zeitgemäßen Standard gestaltet. Im Dachgeschoss ist weitere Wohnfläche, und damit Platz für Arbeits- und/oder Gästezimmer inklusive Dusch-Badezimmer, vorhanden. Ausgestattet mit insgesamt 4 Gauben rundet diese Etage das große Angebot an Wohnflächen ab. Platz für wichtige Dinge des Alltags bieten die Nutzflächen im Untergeschoss.Parkmöglichkeiten bieten sowohl die Garage, selbstverständlich auch mit elektrischem Rolltor, als auch der Stellplatz davor. Ein weiteres "Highlight" des Anwesens ist der großzügige Garten, der wie eine grüne Oase inmitten der Stadt wirkt. Mithilfe einer geschmackvolle Gartenarchitektur wurde ein herrlicher Rückzugsort im Freien geschaffen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und gemütliche Bereiche laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit viel Gespür für hochwertige Materialien wurde das Wohnhaus in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert bzw. saniert. Im Ergebnis einer umfangreichen Modernisierung, bei der u.a. das komplette Leitungssystem erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach gedämmt, neue Fenster und elektrische Rollläden sowie eine moderne Heizungsanlage eingebaut wurde, zeigt sich das Gebäude in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Dank der sorgfältig gewählten und durchgeführten Maßnahmen konnte das charmante Ambiente bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geschaffen werden.Entdecken Sie in diesem Stadthaus eine einzigartige Kombination aus dem Charme des ursprünglichen Baustils und einem modernen Wohngefühl. Eine Investition in Lebensqualität und Komfort! Lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
