Kaufpreis 839.000 €
04289 Leipzig
Zimmer 4
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 4
Größe: 167 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR Lage: Dölitz-Dösen liegt südlich des Leipziger Stadtzentrums und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A38 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz erleichtert. Trotz der Nähe zur Innenstadt herrscht in Dölitz-Dösen eine angenehme Ruhe, da der Stadtteil etwas abseits des hektischen Stadtlebens liegt.Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. In den ruhigen Straßen finden sich viele Einfamilienhäuser mit Gärten, die vor allem Familien mit Kindern ansprechen. Aber auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen sind hier zu finden, die eine Vielzahl von Wohnoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse bieten.Dölitz-Dösen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Auenwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Die fussläufig erreichbareren Grünanlagen bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Im Sommer ist der nahe gelegene Cospudener See ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport.In Dölitz-Dösen gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. In der Umgebung existieren eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Insgesamt ist Dölitz-Dösen ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten. Mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: Eckdaten zur Ausstattung auf einen Blick:- exklusiver Neubau- großzügige Grundrisse- eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca. 4.355 m²- hochwertige, moderne Ausstattung- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung- dreigliedriges Heizsystem: Solarthermie, Erdwärmepumpe, Fernwärme- Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - verputzte Wände der Qualitätsstufe Q 3 in den Wohneinheiten- Verschattung an allen Fenstern durch elektrische Rollläden- Raumhöhen von ca. 2,70 m- raumhohe Panorama-Holzschiebetüren- großzügige Balkone und Terrassen vorwiegend in Südausrichtung- 4 Erdgeschosseinheiten erhalten eine privat genutzte Grünfläche per Sondernutzungsrecht - Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss- Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung -Eiche-Landhausdielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Fliesenbeläge in den Bädern, Hauswirtschaftsräumen und den Gäste-WC- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen- Netzwerkverkabelung CAT 7- Color-Video-Haussprechanlage- Fahrradkeller- 28 Tiefgaragenstellplätze Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26 Provision: provisionsfrei
