Kaufpreis 550.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- Neue Bodenbeläge- Wände sind frisch tapeziert- Malerarbeiten sind abgeschlossen- Klimageräte zum Kühlen und zum Heizen wurden 2023 installiert.- Elektrik 2023 komplett erneuert- 2 Einbauküchen in sehr gutem Zustand vorhanden- ca. 40QM Bauland vorhanden (aktuelle Parkplätze/Garten) Objekt: Mehrfamilienhauses mit viel Potenzial zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich im Herzen Herxheims und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine individuelle Gestaltung nach ihren Vorstellungen suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über mehrere Wohneinheiten, die Platz für unterschiedliche Lebensstile bieten. Der großzügige Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner.Zustand und Renovierungsbedarf:Das Mehrfamilienhaus ist teilweise saniert, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten noch ausstehend. Insbesondere müssen ein Badezimmer fertiggestellt sowie diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Interieur nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Stil einzubringen.Ausstattung:- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.- Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die individuell regulierbare Wärme bietet.- Das Haus bietet 4-5 Parkplätze, was den Komfort für Bewohner oder Besucher erhöht.- Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und ermöglichen es den Bewohnern, die frische Luft zu genießen.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten können Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen optimieren und langfristig von Mieteinnahmen oder einer Wertsteigerung profitieren. Sonstiges: Heizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenFür Investoren:Das Objekt besteht aus drei Einheiten. Einem Haus und 2 Wohnungen. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist in den letzten zügen. Die Einheiten können somit in absehbarer Zeit einzeln veräußert werden.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 289,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
