Kaufpreis 125.000 €
93480 Hohenwarth
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich im oberpfälzischen Ort Hohenwarth mit ca. 1.900 Einwohnern.Hohenwarth bietet einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Physiotherapeut sowie eine Zahnarztpraxis sind ebenfalls im Ort.Des weiteren ist Hohenwarth mit zwei Bahnhofanschlüssen, Rad- und zahlreichen Wanderwegen ausgestattet. Zwei Metzgereien, eine Bäckerei und ein Edeka-Markt befinden sich ebenfalls am Ort und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die nächst größere Stadt Bad Kötzting ist ca. 10 km entfernt und ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Zug zu erreichen. Hier sind z.B. alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule und eine Förderschule untergebracht. Ausstattung: - Kunststofffenster- ÖL-Zentralheizung- Kachelofen mit neuem Einsatz- voll unterkellert- Kfz- Stellplätze neben dem Gebäude- Terrasse über der Garage (überdacht)- Freisitz von der Küche aus begehbar- Gartengrundstück Objekt: Geplant und erbaut wurde dieses Einfamilienhaus ca. 1962 in Massivbauweise mit Erd-, Keller- und Dachgeschoss. Die Stadt Bad Kötzting ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.1967 erfolgte auf der Westseite des Gebäudes ein Anbau um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Garage wurde ebenfalls in das Kellergeschoss integriert.Über den Windfang im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC sowie zwei weitere Zimmer, zu begehen.Zur wohligen Wärme trägt ein Kachelofen im Wohnzimmer bei. Der Einsatz des Kachelofens wurde 2023 erneuert und darf somit beheizt werden. Der nach Süden ausgerichtete Freisitz ist von der Küche und die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von der überdachten Terrasse aus, können Sie den Fernblick auch bei jeder Wetterlage genießen.Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC untergebracht sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Keller ist sowohl über den Garten oder über die Diele vom Erdgeschoss über eine Treppe zu begehen.Hier befinden sich der Heiz- u. Tankraum, zwei Kellerräume, eine Werkstatt, die Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Ein Holzschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Der Garten bietet seinen neuen Eigentümer viele Möglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben! Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
