Kaufpreis 395.000 €
38448 Wolfsburg
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang der Aller im Grünen möglich. Auch das Schloss und das Naherholungsgebiet "Allersee" bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Kästorf verfügt über ein aktives Vereinsleben. Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Zwei separate vollständige Wohneinheiten- 3 Garagen und 4 Stellplätze- Insgesamt 7 Zimmer auf 234 m² Wohnfläche- Großer Gartenbereich mit Pool- 2 Badezimmer mit Wanne und Fenster- Rollläden teilweise elektrisch- Vollkeller mit Außentreppe- Geräteschuppen Objekt: Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Kästorf, überzeugt mit einem großen Eigentumsgrundstück von 1689m². Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 234m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 123 m². Durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Eine überdachte Loggia lädt auch im Winter zum Verweilen ein und führt Sie in den großzügigen Gartenbereich. Die Küche, ein Wannenbad mit Fenster und drei weitere Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Das Obergeschoss ist auf 3 Zimmer aufgeteilt und ist von der Raumaufteilung ähnlich wie im Erdgeschoss. In der oberen Wohneinheit haben Sie eine Wohnfläche von ca. 118 m². Das Haus verfügt über drei Garagen und vier Stellplätzen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Darüber hinaus bietet ein Geräteschuppen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder oder Gartenzubehör. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Pool, der an warmen Sommertagen eine Oase für Entspannung und Erfrischung ermöglicht. Mit seinem großzügigen Grundriss, begehrten Extras und seiner erstklassigen Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für komfortables und vielseitiges Wohnen. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
