Kaufpreis 96.000 €
34323 Malsfeld
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Haus liegt zentral an einer ruhigen Anliegerstraße des Malsfelder Ortsteils Elfershausen. Bis zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Malsfeld 4 km entfernt oder Melsungen 5 km entfernt zur Verfügung. Der Kindergarten Pusteblume befindet sich in Malsfeld, ebenso die Grundschule. In Melsungen stehen dann die Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium und eine berufliche Schule zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Melsungen zu finden. Ausstattung: Das Haus wurde im unteren Teil massiv und oben in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholzheizung aus dem Jahr 2012 mit Solarunterstützung. Ein neuer Edelstahlaußenschornstein wurde dafür installiert. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzofen aus dem Jahr 2010 angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und einen Boiler. Das Badezimmer im OG wurde bereits modernisiert. 2019 wurde nochmal eine neue Dusche installiert. Die Küche verbleibt im Haus. Sie wurde 2017 neu eingebaut. Objekt: Dieses kompakte Einfamilienhaus hat sich seinen nostalgischen Charme bewahrt. Man betritt das Haus über einen Windfang. Im Erdgeschoss stehen die Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen, das Gäste-WC und eine kleine Speisekammer unter der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das modernisierte Badezimmer. Der Balkon ist vom Obergeschoss aus zu begehen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 89 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie mehrere Abstellräume. Zum Hausgrundstück gehört auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Gartengrundstück mit Carport und Holzlagerplatz in einer Größe von 255 m². Zögern Sie nicht und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
