Kaufpreis 210.000 €
74199 Untergruppenbach
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart. Objekt: Diese komplett, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Untergruppenbach, sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Absprache frei. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme (2014), so dass Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst auswählen können. Der Energieverbrauch liegt hier bei 118,6 kWh/(m²a). Es wurden 3fach-verglaste Kunststofffenster und raumsparende Schiebetüren eingebaut. Das Dach wurde in 2014 gedämmt und die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Ein SAT- plus Kabelfernsehen ist vorhanden.Zum Sondereigentum gehört zusätzlich ein Kellerraum, ein Gewölbekeller sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Hauseingangstüre. Ein Garten und ein Schuppen hinter dem Haus können gemeinschaftlich genutzt werden. Anmerkung: Da dieses Haus seither eigengenutzt wurde gibt es noch keine Hausgeldzahlungen und keine Hausverwaltung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
