Kaufpreis 349.000 €
29556 Suderburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit 4.007 m²: Der Käufer zahlt KEINE Provision!Für dieses Baugrundstück besteht eine Baugenehmigung nach § 63 NBauO vom 02.12.2022.Die Baugenehmigung umfasst:1. Errichtung von 3 M3hrfamilienhäusern mit je 6 WE (insgesamt 18 WE)2. Errichtung von 3 Abstellschuppen3. Errichtung von 36 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Top Lage in Luderburg.Mehrfamilienhaus 1Nettogrundfläche 507,07 m²Wohnfläche 461,18 m²Mehrfamilienhaus 2Nettogrundfläche 507,07 m²Wohnfläche 461,18 m²Mehrfamilienhaus 3Nettogrundfläche 507,07 m²Wohnfläche 461,18 m²Summer aller Mehrfamilienhäuser Nettogrundfläche 1.521,21 m²Wohnfläche 1.383,54 m²Ein Wasseranschluss für die Bauphase befindet sich schon auf dem Grundstück. Lagebeschreibung: Suderburg ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. In der Gemeinde Suderburg, die zur Samtgemeinde Suderburg gehört, leben rund 4600 Einwohner, darunter etwa 1500 Studierende.GeografieDie Gemeinde Suderburg ist mit einer Fläche von knapp 130 Quadratkilometern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Uelzen. Sie besteht aus den Ortschaften Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Hösseringen, Holxen, Räber und Suderburg (gebildet aus den Dörfern Graulingen, Oldendorf I und Suderburg) und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Uelzen im Städtedreieck Hamburg–Hannover–Braunschweig. Tangiert wird das Gebiet von den Bundesstraßen 4, 191 und 71 sowie von der Bahnlinie Hannover–Hamburg.Als Landschaftsschutzgebiete wurden das Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen (242 Hektar) sowie Blaue Berge mit Hardautal (6096,80 Hektar) ausgewiesen. An die westlichen Grenzen der Gemeinde grenzt der Lüßwald. Dieser ist ein ca. 7500 Hektar großer Mischwald in der Gemeinde Südheide. Er trägt seinen Namen vom Lüß und ist Teil eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.Kultur und SehenswürdigkeitenDer Brümmerhof (von 1644) im Museumsdorf HösseringenDer Tourismusverein Suderburger Land e. V. wirbt mit landschaftlichen und touristischen Attraktionen im Gerdau- und Hardautal. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Erntedankfest im Museumsdorf Hösseringen oder verschiedene Weihnachtsmärkte ziehen sich durch das Jahr.Überregional bekannt ist das Museumsdorf Hösseringen. Dieses zeigt auf einem Gelände von etwa 100.000 m² wesentliche Bautypen des niederdeutschen Hallenhauses. Das Museumsdorf ist auch Ausgangspunkt des Waldgeschichtspfades Schooten, der durch das gleichnamige Waldgebiet führt und an zehn Stationen den Wandel von Ackerbau und Forstwirtschaft in der Lüneburger Heide beschreibt.In unmittelbarer Nähe zum Museumsdorf befindet sich der Landtagsplatz, der in der Frühen Neuzeit von 1532 bis 1652 Versammlungsstätte des Landtags des Fürstentums Lüneburg war. Die Lüneburger Ritterschaft stellte hier im Jahr 1902 einen Gedenkstein auf. In den 1930er Jahren wurde der Platz in seine heutige Form umgestaltet. Er besteht seitdem aus zahlreichen Findlingen aus den Orten und mit den Ortsnamen des damaligen Kreises Uelzen.Hösseringen ist Ausgangspunkt des 26 Kilometer langen Wassererlebnispfades, der sich bis nach Uelzen erstreckt. Stationen dieses Pfades sind die am Dorfteich gelegene Wassertretanlage und der künstlich angelegte Hardausee, in dessen Nähe sich auch ein Camping- und Grillplatz befindet.An der Niedersächsischen Mühlenstraße gelegen, befinden sich in den Orten Böddenstedt, Hösseringen, Holxen und Suderburg Wassermühlen, die sich jedoch nicht mehr als solche betrieben werden.Das Dorf Böddenstedt errang in den Jahren 1991 und 2016 im Bundeswettbewerb Unser Dorf hat Zukunft „Gold“. Gleiches gilt wie das Nachbardorf Bohlsen (1993 und 2013). Beide Dörfer können über einen informativen „Golddörfer Wanderweg“ erkundet werden.Räber ist Teil der ersten Stoppomat-Strecke Norddeutschlands. Diese führt als 10 km langer Rundkurs von Suderburg über Räber und Hösseringen. Besichtigungen: Nach Vereinbarung. Provision: Käuferprovision: 0,00 €
