Kaufpreis 72.000 €
08523 Plauen
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das um die Jahrhundertwende entstandene Jugendstilhaus ist aufwändig und schön gestaltet. Das denkmalgeschützte 5-Familien-Haus befindet sich nahe am Plauener Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße.Die kreisfreie Stadt Plauen liegt im Vogtland, in West-Sachsen. Die Stadt Plauen, mit einer mehrhundertjährigen Geschichte, ist eingebettet zwischen waldigen Hügeln, reizvollen Flusstälern und den Talsperren der Pöhl und der Pirk. Plauen ist eine der beliebtesten Städte in den neuen Bundesländern. Ein historischer Stadtkern und wunderschöne Häuserzeilen aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild. Hinzu gekommen sind architektonisch gut eingepasste Einkaufszentren und der Gewerbepark. Im Bereich der Freizeitgestaltung findet man viele Angebote, die die Bewohner und auch die Urlauber begeistern. Dazu gehören Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Museen und das Vogtland-Theater. Ausstattung: Die Nettokaltmiete beträgt 390.-€, abzüglich 69.-€ nicht umlegbarer Hausgeldanteil = 321.-€/Monat. Die bereinigte Jahresnettokaltmiete beläuft sich demnach auf 3.852.-€. 3.852.-€ x Vervielfältiger 20 = 77.040.-€. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Klasse D,108 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Es befand sich im Sanierungsgebiet Burgstraße. Die Maßnahme ist abgeschlossen. Der Sanierungsvermerk im Grundbuch ist daher gelöscht. Die Wohnung wird seit Jahren zuverlässig und qualifiziert verwaltet durch eine am Standort ansässige Hausverwaltung. Der Eigentümer verkauft die Wohnung aus persönliche Gründen. Objekt: Das um die Jahrhundertwende entstandene Jugendstilhaus ist aufwändig und schön gestaltet. Das sanierte 5-Familien-Haus befindet sich nahe am Plauener Stadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im 2. OG und im DG, rechts, in einem 5-Familienhaus, mit Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkonen und Keller. Die Wohnungsgröße beträgt 74,86 qm Wohnfläche. Die Wohnung wird, stabil vermietet, als Kapitalanlage verkauft. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3.57 inkl. MwSt.
