Kaufpreis 390.000 €
71069 Sindelfingen
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim. Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen. Ausstattung: Einziehen und wohlfühlen!* 80m² Wohnfläche* Baujahr 1966* Fenster: 2-fach-verglast* Heizung: Öl-Zentralheizung* 3,5 Zimmer-Wohnung* 2 Schlafzimmer* Ein Abstellraum* Großer Eingangsbereich und Flur* Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne* Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss* Wohnung im 6. Stock mit Aufzug* Komplette Sanierung in 2019* Kein eigener Parkplatz, aber ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus* Hochwertige Küche* Stilvolle Wohnung in Sindelfingen, Toplage* Balkon vom Wohnzimmer zugänglich* Kellerraum und Trockenraum vorhanden* Hausmeisterservice vorhanden* Ruhige Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 80m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1966 und mit einem Aufzug ausgestattet, befindet sich in zentraler Lage und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich und Flur, der Sie herzlich empfängt. Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien lassen bereits erahnen, welch einzigartiges Ambiente sich hier verbirgt.Diese charmante Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie das separate WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss den Komfort abrunden.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die stilvolle und hochwertige Küche, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einlädt. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Balkon haben. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien genießen und den Blick über die ruhige Umgebung schweifen lassen.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert, was für modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung bürgt. Ein Kellerraum und ein Trockenraum bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Belange. Zudem ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes sorgt.Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn obwohl kein eigener Parkplatz zur Verfügung steht, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus eine bequeme Lösung für Ihre Mobilität.Genießen Sie das hochwertige Wohnen in Sindelfingen, einer Toplage, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung vereint Stil, Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 27.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
