Kaufpreis 559.000 €
86836 Untermeitingen
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Angebot steht ein in massiver Ziegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus zum Kauf. Zum Objekt gehört eine geräumige Einzelgarage mit weiteren Stellplätzen in der Einfahrt. Das Haus ist vollunterkellert, mit einem zusätzlichen Außeneingang.Der eigentliche Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.Eine große, zum Teil überdachte und windgeschützte Terrasse bietet vielerlei Möglichkeiten, ob Grillen mit Familie und Freunden, oder herrliche Sonnenuntergänge genießen.Der in alle Himmelsrichtungen weitläufige und große Garten bietet mehrere Obstbäume, schöne Rosenbeete und Pflanzen. Zur Straße schützt eine umlaufende Hecke und bietet viel Privatsphäre. 2007 wurde begonnen, das Haus zu modernisieren. Es wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach neu gedämmt. Um die Wohnfläche zu erweitern, lässt sich das Dach ausbauen. Sämtliche bauliche Maßnahmen wurden hier bereits für den späteren Ausbau berücksichtigt. 2015 wurden sämtliche Fenster, sowie die Haustür erneuertDas Erdgeschoss bietet für bis zu 4 Personen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Über eine kleine Diele betreten Sie das Haus. Rechter Hand liegt das separate WC mit Fenster. Dann kommt die geräumige Küche mit einer modernen Einbauküche und Platz für eine Essecke. Gegenüber liegt das helle und große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume. Das 2007 neugeflieste Tageslichtbad bietet Platz für eine Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschtisch.Vom Erdgeschoss gelangt man in den Keller mit vier Räumen. Eine große Waschküche mit Zugang in den Garten, zwei weitere Kellerräume und den Heizungskeller mit der 2007 erneuerten Gastherme.Die große Garage bietet ausreichend Platz für einen Pkw. An der Rückwand befindet sich eine zusätzliche Eingangstüre in den Garten. An die Garage grenzt ein weiterer Raum für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt zentral aber in ruhiger Lage unweit vom Ortskern der Gemeinde Untermeitingen.Die Gemeinde Untermeitingen liegt 25 km südlich von Augsburg, bzw. 6 Km östlich von Schwabmünchen und ist mit ca. 7.500 Einwohnern eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde in Bayerisch-Schwaben.Landschaftlich verortet im Lechfeld, grenzt sie im Osten an den Lech sowie im Westen an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, sowie das neu errichtete Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.Sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 und A96 nach Augsburg oder Landsberg/Lech und über einen Bahnanschluss im Teilort Klosterlechfeld, daher perfekt für Pendler geeignet! Provision: Provision für Käufer3,57 % inkl. MwSt.Mit der Verkäuferseite haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag, nach §656c BGB, in gleicher Höhe abgeschlossen.
