Kaufpreis 395.000 €
30457 Hannover
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wettbergen ist ein Stadtteil von Hannover und wird auch liebevoll "eine der grünen Lungen Hannovers" genannt.Neben Kindergärten befinden sich 2 Grundschulen und 3 Gesamtschulen in Wettbergen, welche fußläufig zu erreichen sind. Mit der Stadtbahnlinie 3 und 7, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Hannover. Ausstattung: Das Haus ist teilunterkellert. Sämtliche Fenster und auch Balkon- bzw. Terrassentür sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Teppich versehen. Die Küche, die Badezimmer und auch die Diele, sind gefliest.Auf einem nahegelegenen Garagenhof, befindet sich eine Garage Nr. 4 im Aufteilungsplan, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Objekt: Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 liegt in einem ruhigen Gebiet Hannovers, in Wettbergen.Vor dem Eingangsbereich, befindet sich ein kleiner Vorgarten.Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Eine separate Tür weist über die Diele zu den weiteren Räumlichkeiten, die Küche, das Wohnzimmer, Zugang zum Keller und auch zu den oberen Etagen hin. Die Küche ist großzügig geschnitten und könnte zu einer modernen Wohnküche umgestaltet werden.Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft nebst TV-Anrichte und auch Esszimmermöbel.Die 1. Etage erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 Schlafräume, die optional zu Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden könnten. Der Balkon ist über ein Schlafzimmer zu erreichen. Von ihm aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den dazugehörigen Garten. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad, welches über das Elternschlafzimmer zu begehen ist. Beide Bäder sind großzügig geschnitten. Das Duschbad verfügt über ein Fenster.Die 2. Etage wird ebenfalls über eine Holztreppe erschlossen. In dieser Etage sind 2 weitere ausbaufähige Zimmer untergebracht.Das Dachgeschoss kann ebenfalls zu einem netten Wohnraum umgestaltet werden. Dieses Geschoss wird durch eine neue Buchentreppe erschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 750.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz vom Zentrum: 7.50 Provision: Der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN.Enthalten ist die gesetzliche MWSt.
