Kaufpreis 299.000 €
09224 Chemnitz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 9.946 m²Wohnfläche: ca. 200 m² (geschätzt) zzgl. Nebenflächen mit ca. 40 m²Freistehendes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit derzeit 3 nicht in sich abgeschlossenen WE sowie innenliegender Garage und Nebengebäude (Werkstatt/Schuppen). Bj. ca. 1850, letzte Sanierung um 1992. Im EG gibt es eine Wohneinheit mit Hausflur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zur Garage. Im 1. OG befindet sich eine weitere offene WE mit Wohnzimmer und Balkon, 3 Zimmer (tlw. mit Balkon), Küche und zwei Bädern. Im DG gibt es eine offene Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, offener Küche und Bad. Öl-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie. Geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC. Dach mit Ziegeldeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Holztüren. Putzfassade mit Farbanstrich. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch erneuten sowie weiteren Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Das gepflegte Grundstück ist eingefriedet und mit einer vielfältigen Bepflanzung aus Bäumen, Sträuchern und einer Rasenfläche versehen sowie befindet sich ein nicht einsehbarer Pool auf dem Grundstück. Eine weitere Bebaubarkeit erscheint denkbar, weder vom Auktionshaus/Veräußerer geprüft. Der Bodenrichtwert liegt bei € 45,--/m².Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragtMindestgebot: € 299.000,– zzgl. Aufgeld auf den Zuschlagspreis Lagebeschreibung: Sachsen. Chemnitz mit rd. 251.000 Einwohner ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt gehörte in den vergangenen Jahren zu den wachstumsstärksten in Deutschland. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell ca. 12.000 Studenten. Gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A 4 und A 72; durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A 4 (Erfurt—Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A 72 trifft. Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 169, B 173 und B 174 verlaufen durch das Stadtgebiet.Das Objekt befindet sich ca. 11 km westlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Mittelbach. Durch die Nähe zur Autobahn A72 und den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt gut an die Chemnitzer Innenstadt und die umliegenden Orte angebunden. Die Umgebung des Objekts ist gepflegt und durchgrünt und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Gute Wohnlage. Provision: siehe Hinweise
