Kaufpreis 2.650.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 8
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 2.650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 275 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Starnberg - Ein Ort, der Wohnen und Leben in einen Traum verwandelt!Der Starnberger See, ein Name, der Magie und Schönheit verkörpert. Schon Könige haben sich von diesem zauberhaften Ort und dem malerischen See im bayerischen Fünfseenland verzaubern lassen. Einheimische behaupten sogar, der Starnberger See sei der schönste der oberbayerischen Seen.Inmitten dieser natürlichen Pracht erhebt sich ein sonnenverwöhntes großes Landhaus in Starnberg-Söcking, das sich in einer ruhigen Sackstraße befindet, abseits vom Verkehrslärm. Söcking, im Nordwesten des Starnberger Stadtzentrums gelegen, ist von atemberaubender Natur umgeben. Die Maisinger Schlucht, ein tiefer Einschnitt in die Landschaft, geformt durch den Abfluss des Maisinger Sees, liegt in unmittelbarer Nähe. Nur etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt, erreichen Sie den Maisinger See, ein Vogelparadies unter Naturschutz mit markierten Wanderwegen. Der majestätische Starnberger See ist nur etwa 3,3 km entfernt, und Feldafing oder Tutzing sind nur wenige Kilometer weiter.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle (Linie 902) liegt etwa 5 Gehminuten (Riedesel-Wank Straße) entfernt. Die Busse fahren im 20-Minuten-Takt zum S-Bahnhof Starnberg Nord, was eine Gesamtreisedauer von ca. 23 Minuten einschließt. Mit dem Auto sind es nur etwa 5 Minuten ins Zentrum von Starnberg. Kloster Andechs erreichen Sie in nur etwa 15 Minuten, und die Landeshauptstadt München ist etwa 25 Minuten entfernt.Freizeit und UmgebungSöcking hat neben seiner natürlichen Schönheit noch viel mehr zu bieten. Fußläufig erreichbar finden Sie Golfplätze, Langlaufloipen im Winter und Reitplatzanlagen, die dieses bayerische Traumhaus zu einem idealen Ort für Aktivitäten im Freien machen.EinkaufsmöglichkeitenViele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, etwa 500 Meter entfernt finden Sie Geschäfte wie REWE-Supermarkt, Friseur, Bank, Getränkemarkt, Bäckerei und Apotheke. Das Stadtzentrum von Starnberg bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, malerische Uferpromenaden, gemütliche Cafés und Restaurants. Die kulinarischen Angebote in den urigen Biergärten und Restaurants in dieser bayerischen Traumlandschaft sind ein wahres Highlight.Schulen und KindergärtenFür Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen von Vorteil. Die nächste Grundschule liegt etwa 800 Meter vom Haus entfernt, und weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Starnberg oder in der näheren Umgebung. Die Munich-International-School ist etwa 6,3 km entfernt, Fahrzeit von hier nur ca. 16 Minuten.Wer hier sein Zuhause hat, darf sich wirklich glücklich schätzen. Das Leben in Starnberg ist wie ein Dauerurlaub, und dieses riesige landestypische Landhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Ausstattung: Haus Ausstattung/übersicht:- Bodenheizung im ganzen Haus (außer über der Garage) zusätzlich Wandradiatorenheizung - Neue Gasheizung (7.2020)- Alle Fenster neu (2020) 3 fach-verglast - Holzläden an allem Fenstern- Türen Massivholz/Sprossenverglasung- Außenwand Ziegel 49 cm stark - Aufdachdämmung mit Rockwool - Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert - Neuer Innen- und Außenanstrich - Sämtliches Holz an den Balkonen wurde überarbeitet.Eingangsbereich:- Cottofliesen- Gäste-Toilette - Garderobe mit Schrank und SitzbankKüche:- Einbauküche aus Massivholz - Eckbank mit viereckigem Tisch - Funktionsfähiger Holzofen - befeuert den Grundofen im Wohnraum- Austritt zum Garten von hier aus möglich (auf Wunsch machbar) Wohn-Essbereich: - Handgerührter Kalkputz - Dielenparkett - Essbereich mit Erker- Großer Grundofen mit Sitzbank- Schiebetür Garten/Terrasse (40m²)- Elektrische Markise Obergeschoss:- Massive Betontreppe mit Holzstufen und Holzgeländer- Holzbalkon-Sichtdachstuhl - Galerieetage mit Einbauregalen- Separates Apartment über der Garage ( über Galerie erreichbar) bestehend aus 1 Wohn-/Schlafraum, 1 Arbeitszimmer, Duschbad mit Fenster - Drei große Schlafzimmer - teilweise mit angrenzenden Balkonen an den Giebelseiten- Zwei Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und Fenster- Gästetoilette- Separater Ankleideraum mit Einbauschränken aus Massivholz am Master-Schlafzimmer- Weitere Einbauschränke in den SchlafzimmernKeller:- Separates WC - Bad mit Dusche - Sauna- 2 ausgebaute Wohnräume/Büro mit Tageslicht durch tiefe Abböschung und/oder Lichtschacht- 1 weiterer Raum noch nicht ausgebaut- 2 Vorratsräume mit Holzregalen- Waschraum - Ausgang in den Garten - Heizraum mit neuer Gasheizung - Baujahr 2020 Sonstiges:- Einliegerwhg. mit sep. Zugang auf der Nordseite- Doppelgarage, Tor elektrisch - Geräumiges Holz-Gartenhaus Sonstiges: Objektangaben:Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Weitergabe an Dritte - nur mit unserer Zustimmung! Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular:Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Provision: provisionsfrei
