Kaufpreis 853.000 €
85123 Karlskron
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 853.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Adresse Rainweg 45b befindet sich im Ortsteil Grillheim. Grillheim liegt im Norden von Karlskron und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Der Rainweg ist eine ruhige Straße, die von üppigem Grün gesäumt ist. Die Umgebung der Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Die Atmosphäre in Grillheim ist idyllisch und bietet eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur. Grillheim ist ein angenehmer Ort zum Leben, ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Karlskron suchen.Entfernungen mit dem Auto:- 23 min nach Ingolstadt- 6 min nach Reichertshofen- 6 min nach Baar-Ebenhausen- 6 min zum Edeka Supermarkt Ausstattung: - 1.115 m² großes Grundstück- sofortiger Baustart, da keine Bepflanzung- Bauvoranfrage für ein EFH mit Einliegerwohnung, Doppel- und Einzelgarage wurde bereits genehmigt- erschlossen- keine Altlasten- kein Bauzwang- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus- teilweise bodentiefe Panoramafenster- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte- (Keller auch möglich)- Sockeldämmung der Bodenplatte- Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe- Klima-Plus Wände - hochwertige Dachziegel- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke- Rollläden- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Blower Door Test und Energieausweis- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung Sonstiges: 518.000 € Grundstückspreis 290.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)ca. 25.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.Option:ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carportca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 16 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: GRZ: 0,35, GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (auf GS)
