Kaufpreis 549.900 €
52379 Langerwehe
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,86Dist. Grundschule (km): 0,80Dist. Gymnasium (km): 5,19Dist. Gesamtschule (km): 4,50Dist. Park / Grünf. (km): 0,08Dist. Bus (km): 0,28Dist.Autobahn (km): 4,04Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler. Ausstattung: Details auf einen Blick:- beständige Klinkerfassade- freistehende Wohnimmobilie- klassisches Familienhaus- charmanter Wohn-/Essbereich- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten- Gäste-WC mit Tageslicht- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne- moderner Kaminofen- moderne Gesamtausstattung- große und sonnige Terrasse- pflegeleichter und schön angelegter Garten- PKW-Garage mit Zugang zum Garten- praktisches Gartenhaus- PKW-Stellplätze- angenehme Fussbodenheizung- lichtdurchflutete Zimmer- und vieles mehr Objekt: Junges Familiendomizil mit Garage auf sonnigem Grundstück in Langerwehe-Schlich!Auf über 151 m² Wohlfühlfläche und einem circa 429 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten lässt es sich hervorragend leben. Das familienfreundliche Wohnhaus mit Südausrichtung begeistert mit einer tollen Raumaufteilung, lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Dusch-WC. Die großzügige Terrasse sowie die Garage sind nur einige weitere Highlights. Für 549.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage! Interessiert? Gleich anrufen und erleben!Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 191,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.19, Distanz zur Autobahn: 4.04, Distanz zum Bus: 0.28 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
